Apartamento com 3 Quartos à venda, 143m² - Gonzaga

Localização: Condomínio Castell Due Piazze (“condomínio clube”), apto no oitavo andar, em região bem localizada no bairro do Gonzaga. A uma quadra do Shopping Miramar, próximo a bancos, mercados, farmácias. Fica a 3 quadras da praia do Gonzaga. Características do Imóvel: Área Total: 143,25 m² (90,63 m² de área útil + 52,62 m² de varanda (somando área gourmet e área técnica)). Garagem: 20,4 m² (8,85 m de comprimento, 2,1 m de largura) com 2 vagas demarcadas na escritura, em gaveta, e no piso superior. Varanda Gourmet: 43 m², envidraçada, interligada à cozinha. Varanda exposta somente ao sol da manhã (sol da tarde incide bom baixa intensidade nos demais ambientes). Distribuição: Total de 3 quartos (todos com armários altos, utilizando ferragem alemã para portas de correr e com persianas instaladas), sendo: 1 suíte master do casal com sapateira e penteadeira em planejado, ao lado da cama (banheiro rico em espelhos). 1 suíte americana (2 quartos compartilham o mesmo banheiro, que possui um toalheiro elétrico para 2 toalhas – essencial no inverno frio e chuvoso). Janela da suíte master e de um dos quartos possuem janela termoacústica (anti-ruído e que propicia também isolamento térmico). Porta de correr que separa o terceiro quarto da varanda possui porta de correr termoacústica, permitindo uso do quarto simultâneo à varanda, com abafamento significativo do som (problema usual nesse tipo de quarto). Elementos anti-ruído instalados em 2021 com garantia da tradicional empresa AtenuaSom de São Paulo-SP (30 anos atuando neste segmento). 1 banheiro completo (preparado para banho, mas podendo ser convertido a um lavabo) com acesso à varanda e próximo à churrasqueira. Todos os quartos e sala de estar possuem ar-condicionado split instalado dedicado para cada ambiente. Na varanda há um ar-condicionado Cassete de 25000 BTUs (mantém ambiente agradável mesmo no verão e com diversos convidados. Há também opção de aquecimento com este equipamento, para o inverno). Piso em porcelanato nos quartos e sala. 1 lavabo ricamente ornamentado com pia em mármore e espelho amplo. Sala ampla com 2 ambientes, incluindo planejados em branco brilho: um rack amplo e cristaleira maravilhosa com iluminação indireta. Cozinha rica em armários planejados (vários em vidro reflecta), com luz de LED indireta, incluindo coifa mecânica com exaustão instalada para exaustão externa (maior potencial de sucção), espaço para instalação de geladeiras amplas e pontos de entrada e saída de água para máquina de lavar louças. Varanda gourmet envidraçada com caixas de som embutidas JBL de alta potência (pareamento bluetooth) e suporte para Televisão. Churrasqueira com proteções elegantes em vidro temperado e com iluminação interna; grelha de parrilha. Há exaustão com acionamento local para a churrasqueira. Ampla pia integrada à churrasqueira com rica em planejados (metalon, reflecta, iluminação indireta em LED). Extremidade final da varanda gourmet possui isolamento com painel ri