Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Graça

Valor de Investimento: R$ 630.000,00 Valor de Condomínio: R$ 1.180,00 Valor de IPTU: R$ Esse imóvel está em processo de inventário extrajudicial, verifique mais informações com o corretor. Se você busca um apartamento amplo, bem ventilado e com excelente iluminação natural, esta é, sem dúvida, uma das melhores opções residenciais da região. Trata-se de um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Localizado no Edifício Itajahy, na tão desejada Avenida Euclydes da Cunha, no bairro da Graça, o imóvel está na principal localização do bairro, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Com uma ampla variedade de serviços, comércios e facilidades praticamente na porta de casa, veja: (Rotas a pé) - Em frente ao Banco Bradesco. - 1 min da Farmácia Pague Menos. - 1 min do Restaurante Mingnon, restaurante de alto destaque na cidade. - 1 min do China Restaurante. - 2 min do Banco Itaú. - 2 min da Drogaria São Paulo. - 2 min da Drogaria Globo. - 2 min da Drogaria Multifarma. - 2 min da Clínica Sabin. - 3 min do Hiperideal Graça, excelente opção para mercado do dia a dia. - 3 min Deli & Cia, uma das delicatessens mais tradicionais e valorizadas da região, - 4 min do Fort, mais uma opção de mercado na região. - 5 min do Gelato Luce, uma das sorveterias mais icônicas da cidade, - 6 min da Frio Gostoso, o nome já diz, além das delícias o ambiente é super aconchegante. - 6 min do Hospital Português, Além disso, a região conta com diversos outros comércios locais, quitandas, padarias e restaurantes que complementam ainda mais a infraestrutura do entorno. O apartamento apresenta uma planta muito bem distribuída, com ambientes amplos, confortáveis e pensados para proporcionar uma experiência de moradia prática e agradável: - 120m2 - Sala de estar espaçosa, integrada com sala de jantar e varanda - 3 dormitórios (sendo 1 suíte) - Banheiro social - Cozinha funcional - Área de serviço - Dependência completa (quarto e banheiro de funcionária) - Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta que cabem 2 carros pequenos. Condomínio: - Portaria 24h - 4 elevadores - Salão de Festas - Circuito interno de monitoramento por câmeras Diferenciais do imóvel: Ambientes amplos e bem ventilados, com ventilação cruzada e excelente iluminação natural ao longo do dia. A planta é original, sem modificações estruturais, o que preserva a distribuição inteligente dos espaços e permite futuras personalizações conforme o gosto do comprador. Ideal para quem busca: Um imóvel espaçoso na Graça, com conforto e ótimo custo-benefício. Viver com tranquilidade, segurança e conveniência em uma localização privilegiada. Uma oportunidade sólida de investimento ou moradia em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador.