Apartamento com 3 Quartos à venda, 127m² - Graça

AVENIDA CENTENARIO 3/4 UMA SUITE INFRA E DUAS VAGAS COM 127 M² CHAME-CHAME 127M² SEMIMOBILIADO Descubra o conforto de viver em um apartamento que une espaço, praticidade e lazer em um único endereço. Com 127 m² de área útil, este imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte elegante, duas vagas de garagem e uma dependência completa, tudo semimobiliado para que você personalize cada detalhe. Os ambientes internos são iluminados e bem distribuídos, destacando-se a varanda com fechamento em vidro, que permite aproveitar a vista e a ventilação natural em qualquer época do ano. Os acabamentos de alta qualidade garantem durabilidade e sofisticação, enquanto a portaria 24 horas assegura tranquilidade e segurança para toda a família. Além do conforto interno, o condomínio proporciona uma infraestrutura de lazer completa: piscina para os dias de calor, salão de festas e salão de jogos para receber amigos e familiares, e playground para a diversão das crianças. Vagas de visitantes facilitam o acesso de convidados, reforçando a praticidade do dia a dia. Situado em um endereço privilegiado, o imóvel está próximo a comércio variado, escolas conceituadas, opções de transporte público e serviços essenciais, oferecendo qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Excelente apartamento à venda em um dos condomínios mais tradicionais e bem localizados do Chame-Chame. 127m² 3 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar e jantar Varanda com fechamento em vidro, integrada à sala Roupeiro Banheiro social Cozinha Área de serviço Dependência completa O apartamento será vendido semimobiliado. Infraestrutura do condomínio: Piscina Salão de festas Salão de jogos Amplo playground Portaria 24 horas Vagas de visitantes 2 vagas de garagemVALOR DE VENDA: R$ 890.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.230,00 VALOR DE IPTU: R$ 471,00 VISITAS E NEGOCIAÇÃO Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas. Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário. PRIVACIDADE E SEGURANÇA Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais i