Apartamento com 3 Quartos à venda, 99m² - Graça

🏡 VENDO APARTAMENTO – RUA ENG. CELSO TORRES – GRAÇA 💰 Valor: R$ 680.000,00 💼 Condomínio: R$ 1.740,00 + gás 🧾 IPTU: R$ 2.000,00/ANUAL Apartamento amplo, reformado, nascente, ventilado e arejado. Rua tranquila, ideal para famílias ou estudantes. Pertinho da UFBA – Canela, Ondina e Federação. Fácil acesso para toda a cidade. Localização privilegiada: Centro, Barra e Ondina a poucos minutos. ✨ Características do Imóvel: • 📏 99 m² • 🛏️ 3/4 + dependência completa • 🚿 3 banheiros • 🚪 1 suíte (com possibilidade de criar mais uma suíte) • 🌬️ Nascente, ventilado e arejado • 🌇 Varanda • 🔥 Gás encanado • 💧 Água inclusa 🏢 Estrutura do Prédio: • 🛎️ Portaria 24h • 🎉 Salão de festas • 🛝 Playground • 🏗️ Prédio totalmente reformado • 🚗 1 vaga (podendo adaptar para 2 veículos) 📌 Aceita financiamento. 📌 Observações Gerais: 🔹 Segurança: Para proteção de dados, não informamos andar, torre ou número do imóvel publicamente, conforme a LGPD (Lei 13.709/2018). 🔹 Valores e disponibilidade podem mudar conforme o mercado e decisão do proprietário, sem responsabilidade adicional da imobiliária. 🔹 Atendimento: Não atendemos clientes sem telefone ou WhatsApp. 👨‍👩‍👧‍👦 O lugar ideal para sua família! Um ambiente tranquilo e seguro para viver com qualidade de vida. 📅 Agende sua visita! 📑 Precisa regularizar a documentação? Faço escrituras para construtoras como OAS, PDG e outras. 🎯 Sucessooooooooooo!!! AC RS