Apartamento com 3 Quartos à venda, 98m² - Graça

? APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA - BAIRRO DA GRAÇA | 218 m² TOTAIS | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS ? Um imóvel exclusivo, que combina amplitude, integração e conforto, com o refinamento de um projeto contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão, em uma das localizações mais nobres da Graça. ? Distribuição do Apartamento: ? 218 m² totais, sendo 97 m² de área interna e 120 m² de área externa privativa em formato ?U?, que contorna o apartamento e conecta sala e cozinha por dois acessos, proporcionando maior integração e circulação ? 03 dormitórios, sendo 01 suíte ? 01 Sala ampla para 02 ambientes ? 01 Cozinha americana ? 01 Área de serviço separada ? 01 Banho social ? 01 Lavabo ? 02 vagas de garagem cobertas ? Acabamentos e Diferenciais Internos: ? Porcelanatos Portobello em grandes formatos (180x90cm na sala) ? Piso vinílico nos dormitórios ? Cortineiros iluminados nos quartos e sala (ponto elétrico preparado) ? Nichos iluminados nos banhos (ponto elétrico preparado) ? Louças e metais Deca ? Bancadas em quartzo - cinza absoluto nos lavabos e preto nas cozinhas e área de serviço ? Aquecimento solar nos banhos e cozinha ? Porta de entrada pivotante (1m de largura) com fechadura digital ? Pontos de ar-condicionado nos quartos e sala (100% executado) ? Tomadas USB nos quartos ? Janelas em alumínio com persianas integradas ? Ralos lineares em aço inox nos banheiros e varanda ? Teto 100% rebaixado em gesso ? Diferenciais do Prédio: ? Apenas 1 apartamento por andar - exclusividade e privacidade total ? Fachada aerada ? Portão de garagem e porta do hall social em alumínio ? Infraestrutura completa de CFTV ? Interfone digital com controle de acesso por reconhecimento facial ? Localização Privilegiada: No bairro da Graça, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com acesso rápido às principais vias, próximo a escolas, comércios e toda conveniência da região. ? Um apartamento raro no mercado, com área externa generosa, sem abrir mão da segurança e da exclusividade de um por andar. ? Agende já sua visita e venha conhecer este imóvel diferenciado! CÓDIGO MTS: 8772 ? Compre um imóvel financiado em até 80% do valor com a Caixa Econômica Federal, Itaú ou Bradesco. PJ 6019