Apartamento com 3 Quartos à venda, 140m² - Graça

APARTAMENTO REFORMADO À VENDA NA GRAÇA RUA EUCLIDES DA CUNHA (PARTE PLANA) ANDAR MÉDIO, POENTE, VAGA PRESA. REFERÊNCIA GERAL NO SITE DA ELEVEN IMÓVEIS:C808 MELHOR PARTE DA GRAÇA, BEM CENTRAL. Excelente apartamento localizado em uma das melhores regiões da Graça, na parte plana da Rua Euclides da Cunha, oferecendo praticidade e fácil acesso aos principais serviços do bairro. O imóvel foi completamente reformado e possui 3 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala, banheiro social, dependência completa de serviço, cozinha planejada e área de serviço. Todos os ambientes contam com armários embutidos, e o piso é em porcelanato fosco, proporcionando um acabamento moderno e elegante. O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem presa. O edifício conta com elevador e portaria 24 horas, oferecendo conforto e segurança. Não possui infraestrutura de lazer. Características: * 3 quartos, sendo 1 suíte * Banheiro social * Dependência completa * Cozinha planejada * Armários embutidos em todos os ambientes. * Piso em porcelanato fosco. * Elevador * Portaria 24 horas. * 1 vaga de garagem presa VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.370,00 VALOR DE IPTU: R$ 200,00 INFORMAÇÕES: WhatsApp , Instagram: elevenimoveis, site https://www.elevenimoveis.com.br/ VISITAS E NEGOCIAÇÃO Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas. Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 h após a solicitação. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário. PRIVACIDADE E SEGURANÇA Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente. Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita. Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes. ATENDIMENTO AO PÚBLICO WhatsApp: (71 ) Instagram:https://www.instagram.com/elevenimoveis Site: https://www.elevenimoveis.com.br/ SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS Há quase 19 anos