Apartamento com 3 Quartos à venda, 168m² - Granja Julieta

Apartamento à venda na Granja Julieta, São Paulo - 168 m² de área útil, 3 dormitórios, 2 suítes e 3 vagas. Planta fluida de 168 metros quadrados, desenhada em torno do convívio social e com boa iluminação natural. A área social reúne living climatizado para 3 ambientes em piso porcelanato, conectado ao ponto alto do projeto: um terraço gourmet com churrasqueira, que funciona tanto para a refeição de fim de semana quanto para receber convidados sem ocupar a sala. Um lavabo atende essa área sem que ninguém circule pela ala íntima. A cozinha é totalmente planejada e se integra a uma lavanderia espaçosa, com quarto e banheiro de serviço independentes e despensa. A ala íntima reúne 3 dormitórios generosos, sendo 2 suítes, mais um banheiro social completo. Todos os quartos têm armários sob medida e ar-condicionado. O cadastro registra ainda escritório com armários planejados, adega, varanda e varanda gourmet, além de armários na sala, na cozinha, nos banheiros e na área de serviço. Instalações: ar-condicionado, aquecimento a gás, alarme, interfone, portão eletrônico e internet. O edifício conta com elevador e portaria 24 horas com segurança integrada. A unidade tem ainda 1 depósito privativo e 3 vagas de garagem determinadas. Ter quarto e banheiro de serviço independentes num apartamento de 168 m² é o que preserva a planta social nos dias de rotina pesada. Serviço, lavanderia e despensa ficam num circuito próprio, e a área íntima e o terraço gourmet seguem livres. É uma configuração que praticamente não aparece em lançamentos recentes desta metragem. O condomínio é do tipo clube, com piscina, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, sauna, churrasqueira, salão de festas e playground, estrutura que cobre esporte, descanso e entretenimento para todas as idades. O condomínio aceita animais de estimação. A localização coloca a rotina a cerca de 5 minutos do Shopping Morumbi, do Parque Burle Marx e da Praça Severo Gomes. O entorno concentra um polo educacional forte, com Pueri Domus, Visconde de Porto Seguro, Elvira Brandão, Objetivo e Etapa, além de acesso rápido à Marginal Pinheiros, à Berrini, a Santo Amaro e à Avenida Vereador José Diniz. Ficha objetiva: 168 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 3 salas, lavabo, varanda gourmet, escritório, adega, despensa, depósito privativo e 3 vagas de garagem. Imóvel de padrão alto. Condomínio de R$ 2.060,00 e IPTU de R$ 643,50. Agende uma visita e conheça a unidade pessoalmente. Código de referência: AP3769. VED Imóveis, a escolha correta! -