Apartamento com 3 Quartos à venda, 150m² - Higienópolis

Higienópolis é um bairro nobre e tradicional na zona central de São Paulo, conhecido por seu alto IDH, ruas arborizadas, calçadas largas e arquitetura charmosa que mistura casarões históricos e edifícios modernistas. Destaca-se pela segurança, perfil residencial de alta renda, forte presença cultural (FAAP, Mackenzie) e o Parque Buenos Aires. Apartamento para locação no bairro de Higienópolis, localizado na Rua Maranhão, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Situado entre os andares 2 e 6, o imóvel oferece conforto, sofisticação e excelente iluminação natural. Com 134 m² de área útil, o apartamento originalmente possui 4 dormitórios, porém foi adaptado para 3, com a abertura de um dos quartos para a suíte, ampliando o espaço e proporcionando maior conforto. Conta com sala ampla em dois ambientes, ideal para convivência e recepção. Dispõe ainda de banheiro social, lavabo, área de serviço independente e quarto de serviço com armário embutido. Os móveis planejados permanecem no imóvel, garantindo praticidade no dia a dia. O apartamento foi recentemente reformado por arquiteta, apresentando acabamento moderno e de excelente bom gosto. Será alugado sem mobília. O imóvel oferece 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. O Condomínio Joy conta com portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade, além de playground e um agradável jardim frontal, ideal para momentos de lazer e descanso. A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis, com diversas opções de lojas, restaurantes e entretenimento. Próximo também ao Parque Buenos Aires, perfeito para atividades ao ar livre. Na região, há excelentes instituições de ensino como o Colégio Sion, FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado e Universidade Presbiteriana Mackenzie. Conta ainda com fácil acesso a importantes hospitais como o Hospital Samaritano e o Hospital Santa Casa de Misericórdia de São Paulo. A mobilidade é facilitada pela proximidade com a Estação Higienópolis-Mackenzie, além de diversas linhas de ônibus e vias de acesso importantes da cidade. Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias e ótimos restaurantes, como o tradicional Pão de Açúcar (supermercado) (próximo para compras do dia a dia) e diversas opções gastronômicas no entorno. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, estilo e praticidade em um dos melhores bairros de São Paulo. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.