Apartamento com 3 Quartos à venda, 138m² - Horto Florestal

HORTO FLORESTAL 3/4 COM DUAS SUÍTES E DUAS VAGAS NASCENTE TOTAL E VISTA LIVRE Descubra este apartamento exclusivo de 138m², situado em andar alto com orientação nascente total, garantindo ventilação cruzada e iluminação natural abundante. São 3/4 configurados com duas suítes confortáveis, além de dois gabinetes ideais para home office e dependência completa de serviço. ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO O layout moderno integra a varanda à sala, criando um amplo espaço de convivência. Destaque para a bancada gourmet em nanoglass, que traz sofisticação ao ambiente. A cozinha foi planejada nos mínimos detalhes com armários da renomada marca Florense, unindo durabilidade e design premium. O imóvel conta com duas vagas de garagem. LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES (DISTÂNCIAS APROXIMADAS) Localizado na cobiçada R. Conselheiro Corrêa de Menezes, você terá a conveniência de fazer tudo a pé. Está a apenas 200m do Almacen Pepe e padarias gourmet. A cerca de 300m da Drogaria São Paulo e próximo a escolas renomadas. O acesso é rápido para o Hospital Aliança (1,5 km) e para a orla do Rio Vermelho (2 km). INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA O edifício oferece portaria 24h e estrutura completa: piscina, sauna relaxante, academia equipada e quadra poliesportiva. Para o lazer da família, conta com brinquedoteca, parque infantil, salão de jogos e um espaço gourmet com churrasqueira para receber amigos. VALORES DO INVESTIMENTO Valor da Venda: R$ 1.760.000,00 Condomínio: R$ 1.680,00 IPTU: R$ 393,00 (mensal) AGENDE SUA VISITA Para otimizar o tempo de todos, solicitamos proposta mínima de venda alinhada ao valor anunciado. VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS SOBRE A IMOBILIÁRIA Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) Eleven Imóveis. Todos os direitos reservados. A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais, conforme a Lei de Direitos Autorais (Lei 9.610/98), e seus dados são tratados com segurança, respeitando a LGPD e o Marco Civil da Internet. REGRAS E PROCEDIMENTOS CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp ou telefone. VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca. PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, só quem anuncia conosco junte-se a nós. DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, e