Apartamento com 3 Quartos à venda, 152m² - Horto Florestal

OPORTUNIDADE NO HORTO FLORESTAL PORTEIRA FECHADA 3 SUÍTES. INFRA E DUAS VAGAS. Imóvel impecável com 152,36m² de área privativa, andar alto e totalmente mobiliado. O projeto de iluminação e gesso traz modernidade e o máximo de aconchego aos ambientes. Dispõe de 3 suítes amplas, todas climatizadas e com armários planejados de alto padrão. A sala de estar e jantar integra-se perfeitamente à varanda gourmet com fechamento em reiki. DETALHES E INFRAESTRUTURA O apartamento conta com lavabo, área de serviço completa com banheiro e acabamentos premium. São 3 vagas de garagem exclusivas, sendo 2 delas soltas para maior comodidade. O edifício oferece portaria 24h, total segurança e áreas de lazer equipadas para toda a família. Localização privilegiada na Rua Waldemar Falcão, o endereço mais cobiçado do Horto Florestal. PROXIMIDADES E LOCALIZAÇÃO (DISTÂNCIAS ESTIMADAS) Comodidades: Apenas 400m da Almacen Pepe e 650m do Pátio Horto (Conveniências). Saúde: Localizado a 800m do Hospital Aliança, referência em atendimento na região. Lazer: Próximo a academias de alto padrão (350m) e farmácias renomadas (300m). Turismo: A 15 minutos (5km) do Farol da Barra e do Rio Vermelho, polo gastronômico da cidade. VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS VALOR DE VENDA: R$ 2.100.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.903,95 IPTU MENSAL: R$ 450,15 Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário. Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado. REGRAS E PROCEDIMENTOS DE VISITA Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência (não agendamos de imediato). Atendimento exclusivo via WhatsApp . Não realizamos parcerias externas. Em conformidade com a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento. Anúncio atualizado em DEZEMBRO/2025. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS Imobiliária certificada e verificada, especialista em Venda, Locação e Administração em Salvador. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA). Todos os direitos reservados. A cópia ou uso não autorizado deste conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais (Lei 9.610/98). Seus dados são tratados com total segurança, respeitando a LGPD e o Marco Civil da Internet. #elevenimoveis #salvador #hortoflorestal #altopadrao #imoveisdeluxo #apartamento #vendasalvador #realtor #imobiliaria Apartamento de luxo Barra Salvador, Imóvel à venda Horto Florestal, Apartamento 4 suítes Caminho das Árvores, Imóveis nobres Corredor da Vitória, Venda de apartamento na Graça, Cobertura duplex Horto Florestal.