Apartamento com 3 Quartos à venda, 63m² - Horto Florestal

APARTAMENTO À VENDA – 63,94 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 VAGA | VILA SANTOS / HORTO FLORESTALConforto, tranquilidade, lazer e contato com a natureza em uma das regiões mais agradáveis da Zona Norte de São Paulo!Excelente apartamento localizado na Rua Itabira, 400 – Vila Santos, em uma rua tranquila e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e às principais vias da região.Com aproximadamente 63,94 m², o imóvel possui uma planta muito bem distribuída e é uma excelente opção tanto para famílias quanto para quem procura um imóvel para investimento.CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO•3 dormitórios• Sala ampla para 2 ambientes, integrada à varanda• Cozinha funcional• Lavanderia• Banheiro• 1 vaga de garagem• Ambientes bem ventilados e iluminados• Condomínio com portaria 24 horas• Portão automático• Acessibilidade para cadeirantesLAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIOO condomínio oferece uma estrutura excelente para toda a família:Salão de festasQuadra poliesportivaPlaygroundÁrea verdeEspaço destinado ao plantio de árvores frutíferasPortaria e controle de acesso 24 horasUm ambiente familiar, tranquilo e arborizado, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS: HORTO FLORESTALUm dos principais atrativos da localização é a proximidade com o Parque Estadual Alberto Löfgren – Horto Florestal, uma das áreas verdes mais importantes da Zona Norte.Há anúncios recentes do próprio endereço indicando aproximadamente 300 metros até o Horto, enquanto outras referências da região apontam distâncias próximas de 800 metros, dependendo do acesso considerado.É uma localização ideal para quem gosta de caminhadas, atividades ao ar livre, contato com a natureza e uma rotina mais tranquila.O QUE VOCÊ ENCONTRA NAS PROXIMIDADES?? Transporte público: há ponto de ônibus junto/ao lado do condomínio, facilitando o deslocamento pela região.Supermercado Andorinha: aproximadamente 800 m a 1 km, dependendo da rota utilizada.Comércio e padarias: diversas opções de comércio local e serviços nas proximidades, especialmente no eixo da **Avenida Santa Inês.Avenida Santa Inês: principal eixo comercial da região, com mercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias e diversos serviços.Avenida Engenheiro Caetano Álvares: acesso rápido para Mandaqui, Santana e outras regiões da Zona Norte.Santana Parque Shopping: aproximadamente 3 a 4 km, oferecendo lojas, cinema, gastronomia, serviços e entretenimento.Metrô Santana: aproximadamente 6 a 7 km, com acesso pelas principais vias da Zona Norte.Metrô Tucuruvi: aproximadamente 4 a 5 km, dependendo da rota.POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL?? Rua tranquila e residencial? Próximo ao Horto Florestal? Condomínio com área verde? Portaria 24 horas? Lazer para toda a