Apartamento com 3 Quartos à venda, 100m² - Icaraí

Apartamento à venda na Rua Osvaldo Cruz, 55 — quadra da Praia de Icaraí, Niterói/RJ Excelente oportunidade em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Icaraí! Situado no 10º andar de um edifício com 11 andares, este apartamento de 100 m² úteis (110 m² totais) oferece ampla iluminação natural e ótima ventilação, com 4 unidades por andar garantindo maior privacidade. O imóvel originalmente possui 3 quartos, sendo que um deles foi integrado à sala, criando um ambiente social mais amplo e confortável. A planta versátil permite retorno fácil à configuração original de 3 quartos. São ao todo 3 banheiros e 1 suíte. ✨ Destaques do imóvel: • Sala ampliada e espaçosa • Planta versátil (possibilidade de retorno a 3 quartos) • 1 suíte • Ar-condicionado • Piso em madeira • Armários embutidos nos dormitórios • Armários na cozinha • Janelas amplas com excelente iluminação • Dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço) • Área de serviço • Infraestrutura do condomínio: • Portaria 24h • Interfone • Elevador • Salão de festas • Salão de jogos • Playground • Bicicletário • Acesso para deficientes • Aceita animais de estimação 📍 Localização privilegiada: a poucos passos da praia, cercado por comércio completo — mercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, escolas e toda a praticidade que Icaraí oferece. 💰 Valor de venda: R$ 820.000 💵 Condomínio: R$ 1.429/mês 📄 IPTU: R$ 335/ano Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal e Carta de Consórcio.