Apartamento com 3 Quartos à venda, 85m² - Icaraí

🌊 APARTAMENTO REFORMADO NA QUADRA DA PRAIA DE ICARAÍ | 85 m² | 3 QUARTOS | ROTHEROOFT COM VISTA PARA O MAR Se você busca um apartamento moderno, totalmente reformado e a poucos passos da Praia de Icaraí, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel recebeu mais de R$ 150 mil em investimentos em reforma, marcenaria planejada e equipamentos, unindo sofisticação, funcionalidade e excelente localização. 📍Av. Alm. Ary Parreiras | Icaraí – Niterói/RJ | Primeira quadra da praia ✨ Destaques do imóvel 🛏️ 3 quartos, sendo 2 dormitórios e 1 escritório independente; 🚿 2 banheiros, incluindo lavabo exclusivo no escritório; 👗 Quarto principal com closet; 🛋️ Ambientes totalmente planejados com móveis de primeira linha; 🍽️ Cozinha americana completa, com cooktop e forno elétrico; ⚡ Instalações hidráulicas e elétricas 100% novas; 🔌 Quadro elétrico trifásico; ❄️ Infraestrutura completa para ar-condicionado split, com elétrica e drenos; ✨ Acabamentos modernos e de alto padrão. 🌅 Condomínio O prédio conta com rooftop exclusivo com vista para o mar, salão de festas, cozinha e churrasqueira gourmet, além de portão automático. 🚗 Vaga O apartamento não possui vaga própria, mas há vaga disponível para locação no prédio. 💰 Informações financeiras 💵 Valor de venda: R$ 790.000,00 🏢 Condomínio: R$ 1.400,00/mês 📄 IPTU: R$ 189,00/mês 📍 Localização privilegiada Situado na primeira quadra da Praia de Icaraí, a apenas 100 metros da areia, o imóvel está próximo a restaurantes, mercados, padarias, farmácias, academias e todo o comércio do bairro. Uma localização que permite fazer grande parte da rotina a pé, com o privilégio de estar próximo ao mar. ✨ Um apartamento completamente renovado, pronto para morar e com uma localização simplesmente privilegiada em Icaraí.