Apartamento com 3 Quartos à venda, 109m² - Icaraí

Apartamento de 3 suítes com 109,45 m² no The Grove Icaraí, lançamento na Rua Miguel de Frias, em Icaraí, Niterói. A unidade fica na coluna 04 do bloco Cricket, voltado para a Rua Miguel de Frias, com vista para o Rio Cricket, em prédio com fachada assinada por Sergio Conde Caldas e paisagismo do Escritório Burle Marx integrado às varandas. A planta reúne as 3 suítes, sala de 21,50 m² e duas varandas, uma delas com jardineira. O acabamento inclui porcelanato 90x90 cm em toda a unidade, banheiros e cozinha revestidos até o teto, água quente e fria na cozinha e nos banheiros, e infraestrutura para ar-condicionado tipo split nos quartos e na sala. As esquadrias são de alumínio, o que melhora o conforto acústico, e o guarda-corpo das janelas é em granito. A unidade tem closet e conta com até 2 vagas de garagem. O condomínio tem mais de 2.500 m² de área de lazer, com piscina descoberta e aquecida com raia de 20 metros, academia assinada pela Bodytech, quadra de beach tennis, sala multifuncional e varanda fitness, espaço gourmet, salão de festas, coworking com salas de reunião, sauna a vapor, playground e brinquedoteca. Os acessos são independentes, pela Rua Miguel de Frias e pela Rua Castilho França. Icaraí coloca o morador perto do polo gastronômico do bairro, da Praia de Icaraí e de colégios como Abel, São Vicente de Paulo e PH. A Rua Miguel de Frias dá acesso direto ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói. Apartamento por R$ 1.299.000, com sinal de 10% (R$ 129.900), parcelas mensais de 0,30% (em torno de R$ 3.897) e semestrais de 1,50% (em torno de R$ 19.485) até a entrega, e saldo via financiamento na entrega das chaves. Condomínio previsto de R$ 1.000. Entrega prevista para abril de 2030. Código do imóvel: AP11633 Valores e taxas podem sofrer alteração sem aviso prévio. -