Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Icaraí

🌊 APARTAMENTO A 50 METROS DA PRAIA | ICARAÍ – NITERÓI Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida com a praticidade de morar pertinho do mar! 📍 Localizado na Rua Mariz e Barros, 58 – Apto 901, no coração do bairro Icaraí, um dos mais valorizados de Niterói. 🏠 SOBRE O IMÓVEL: • 110 m² de área útil | 120 m² de área total • 3 quartos, sendo 1 suíte • 3 banheiros • 1 vaga de garagem • 9º andar com apenas 2 unidades por andar, garantindo privacidade 🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Condomínio fechado com portão eletrônico • Portaria 24 horas • Câmeras de segurança • Elevador • Bicicletário • Acesso para pessoas com deficiência • Aceita animais de estimação ❄️ DIFERENCIAIS: • Ar-condicionado instalado, ideal para os dias quentes do Rio de Janeiro • Andar alto com boa ventilação e privacidade • Apenas 50 metros da Praia de Icaraí 💰 VALORES: • Preço de venda: R$ 1.100.000 • Condomínio: R$ 1.769/mês • IPTU: R$ 265/mês Não perca esta chance de viver com conforto, segurança e a praia ao virar da esquina. Entre em contato e agende sua visita!