Apartamento com 3 Quartos à venda, 202m² - Icaraí

🌊 EXCLUSIVIDADE NA PRIMEIRA QUADRA DA PRAIA DE ICARAÍ | 202 m² | PORTEIRA FECHADA | 3 QUARTOS Uma oportunidade única para viver em um dos endereços mais desejados de Niterói. Localizado na Rua Álvares de Azevedo, a poucos passos da Praia de Icaraí, este amplo apartamento oferece conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, cercado por toda a conveniência que o bairro proporciona. 📍 Rua Álvares de Azevedo – Icaraí | Niterói/RJ Porteira fechada, o imóvel está pronto para receber sua família, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta versátil que alia funcionalidade e bem-estar. Destaques do imóvel ✨ 202 m² de área privativa; 🛏️ 3 quartos amplos (planta original de 4 quartos, com possibilidade de reversão); 🛌 1 suíte com closet; 🚿 3 banheiros; 🛋️ Salão espaçoso em vários ambientes, ideal para receber familiares e amigos; 🌞 Excelente iluminação natural e ventilação cruzada; 🍽️ Cozinha ampla e funcional; 🧺 Área de serviço independente; 🛏️ Dependência completa de serviço; 🚗 1 vaga de garagem; 🛋️ Porteira fechada – imóvel vendido totalmente mobiliado. Diferenciais 🏡 Planta ampla e muito bem distribuída; ✨ Ambientes confortáveis e bem iluminados; 🛋️ Imóvel pronto para morar; 📍 Localização privilegiada na primeira quadra da Praia de Icaraí. Localização privilegiada Situado na Rua Álvares de Azevedo, um dos endereços mais valorizados de Icaraí, o apartamento está a poucos metros da praia e cercado por uma infraestrutura completa. A região oferece excelentes restaurantes, cafeterias, supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias e diversas opções de lazer e serviços, permitindo fazer praticamente tudo a pé. Além disso, possui fácil acesso ao Centro de Niterói, às Barcas e à Ponte Rio–Niterói. Informações financeiras 💰 Valor de venda: R$ 2.200.000,00 🏢 Condomínio: R$ 2.000,00/mês 📄 IPTU: R$ 500,00/mês Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, elegante e pronto para morar em uma das localizações mais nobres e desejadas de Icaraí. Agende sua visita e descubra o privilégio de viver a poucos passos da Praia de Icaraí!