Apartamento com 3 Quartos à venda, 93m² - Icaraí

Andar alto, lazer completo e a poucos passos da Praia de Icaraí. Uma oportunidade para morar em um dos empreendimentos contemporâneos de Icaraí, unindo conforto, tecnologia e praticidade em uma localização privilegiada de Niterói. No 13º andar do Bloco 1 do Sunset Icaraí, este apartamento novo de 93 m² oferece uma planta bem distribuída, excelente integração dos ambientes e uma agradável vista para o verde do morro e a paisagem urbana do bairro. A sala ampla se conecta à varanda gourmet por portas de vidro, criando um ambiente convidativo para receber amigos e familiares. A varanda conta com bancada, pia e churrasqueira a gás tipo cooktop, ideal para aproveitar bons momentos sem sair de casa. Na área íntima, são três quartos, sendo uma suíte com acesso direto à varanda, além de banheiro social. A cozinha possui bancada com pia e integração com a área de serviço. O imóvel é entregue com piso em porcelanato, água quente nos banheiros e na cozinha e infraestrutura para instalação de ar-condicionado split na sala e nos quartos. O empreendimento já conta com habite-se emitido. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO 93 m² no 13º andar 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla integrada à varanda gourmet Churrasqueira a gás, bancada e pia na varanda Vista para o verde e a paisagem urbana Suíte com acesso à varanda Porcelanato Água quente nos banheiros e na cozinha Infraestrutura para split na sala e nos quartos 2 vagas de garagem: 1 livre e 1 vinculada LAZER, TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE O Sunset Icaraí oferece uma estrutura de lazer pensada para diferentes estilos de vida, com piscina, espaço fitness, espaço gourmet, salão de festas, playground, espaço kids e pet park. Para quem trabalha em casa, o condomínio conta ainda com coworking e sala de reunião. A infraestrutura inclui portaria inteligente, câmeras com acesso remoto, bicicletário, pontos de recarga para veículos elétricos, lockers e minimercado de autoatendimento. O empreendimento também incorpora soluções sustentáveis, como placas fotovoltaicas e sistema de reaproveitamento de água da chuva. VIVER EM ICARAÍ COM TUDO POR PERTO A aproximadamente 200 metros da Praia de Icaraí, o condomínio permite aproveitar o calçadão e a ciclovia, além de estar a poucos passos da Rua Ator Paulo Gustavo, referência em comércio, gastronomia e serviços. Supermercados, escolas, hospitais e transporte público completam a conveniência de morar em uma região consolidada, onde muitas tarefas do dia a dia podem ser resolvidas a pé. Um apartamento novo, em andar alto, com varanda gourmet, duas vagas e uma localização que valoriza a experiência de viver em Icaraí. Agende sua visita e conheça o Sunset Icaraí. Obs.: Valores e taxas sujeitos a alterações sem aviso prévio. CRECI RJ 103081