Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Ilha de Santa Maria

UNA Residence 110m² | 31º andar | Vista Leste | DIRETO PROPRIETÁRIO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO – NÃO É CORRETOR E NÃO É UNIDADE DA CONSTRUTORA. Oportunidade para adquirir uma unidade em andar muito alto do UNA Residence, um dos empreendimentos mais exclusivos e emblemáticos de Vitória, por valor significativamente abaixo da tabela praticada pela construtora. Estou vendendo o apartamento 3103 – 31º andar, com 110,26 m², 3 suítes e 2 vagas de garagem. ANDAR ALTO NA BEIRA MAR A posição desta unidade é um dos seus grandes diferenciais: face leste, sol da manhã e vista aberta e privilegiada para a Baía de Vitória, com visual para o Convento da Penha, Terceira Ponte e movimentação dos navios. Em um apartamento no 31º andar, a combinação de altura, orientação e grandes superfícies de vidro proporciona uma vista realmente excepcional. CONDIÇÃO COMERCIAL R$ 1.000.000,00 pagos ao proprietário + saldo aproximado de R$ 1.430.000,00 a ser assumido pelo comprador para quitação/financiamento pós-obra. Custo total aproximado da aquisição: R$ 2.430.000,00. É uma condição especialmente atrativa porque uma unidade equivalente, neste andar e posição, está avaliada na tabela da construtora na faixa de aproximadamente R$ 2,7 milhões. Ou seja: oportunidade de entrar no UNA em um dos andares mais altos da torre, pagando aproximadamente R$ 270 mil abaixo da referência de tabela. O UNA Residence terá 37 pavimentos, arquitetura assinada pela Repsold Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud e uma das estruturas de lazer mais completas entre os residenciais de alto padrão de Vitória. O projeto prevê cinco pavimentos de lazer, incluindo piscina de borda infinita, academia, spa e sauna, espaços gourmet, pub, quadras, coworking e Sky Gardens nos últimos pavimentos. ENTREGA PREVISTA: JANEIRO DE 2027. A obra encontra-se em estágio avançado. Na atualização oficial mais recente da Grand Construtora, publicada em agosto e referente a julho/2026, implantação, fundação e estrutura estavam 100% concluídas, com obra bruta em 59,1%, instalações prediais em 58,3% e acabamentos já iniciados. O empreendimento está localizado na Av. Beira-Mar, em Vitória, em frente à Baía de Vitória. O UNA foi projetado como a torre residencial mais alta da capital, com 137,30 m, e conta com arquitetura contemporânea, fachada envidraçada e amplas vistas da cidade e da baía. Venda particular. Negociação diretamente comigo, proprietário da unidade SEM VALOR DE COMISSÃO EMBUTIDO NO PREÇO.