Dicas Viva
Imóveis à venda em Vitória tem grande demanda pela qualidade de vida
Um dos melhores IDHs do Brasil e com belas paisagens naturais na sua Baía de Vitória e seus morros na bagagem. O forte de sua economia está nos dois portos da cidade que em conjunto com outros no Espírito Santo formam o maior complexo portuário do país. Este ambiente de riqueza natural e econômica favorece a qualidade de vida e atrai moradores que buscam, no continente ou na ilha, imóveis a venda, como casas e apartamentos, principalmente.
Na educação Vitória se destaca por ter uma das melhores escolas de ensino médio, o IFES (Instituto Federal do Espírito Santo). Também conta dezenas de instituições de ensino superior, públicas e privadas, com destaque para a Universidade Federal do Espírito Santo (UFES) nos bairros de Goiabeiras e Maruípe.
A expansão da cidade é dificultada pela geografia da cidade que está entre diversos morros. Porém, este ponto "negativo" faz com que a cidade mantenha sua beleza natural e preserve o meio ambiente, conservando seu potencial turístico inclusive. Neste ponto, as praias têm destaque, apesar de poucas, são bem visitadas por turistas - principalmente na Praia de Camburi (na parte continental de Vitória) com seu calçadão que se estende por diversos bairros como Jardim da Penha e Mata da Praia.
Encontre imóveis à venda em Vitória e desfrute desta cidade encantadora. Aqui no Viva Real você encontrará estes imóveis para comprar em vários bairros de Vitória como, por exemplo, imóveis à venda na Ilha do Boi e em Jardim Camburi.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa