Apartamento com 3 Quartos à venda, 119m² - Ipanema

RARIDADE NO QUADRILÁTERO DE IPANEMA COM DIREITO À CONSTRUÇÃO DE COBERTURA! Uma oportunidade única em um dos endereços mais exclusivos e valorizados do Rio de Janeiro. Totalmente reformado por arquiteta, este elegante apartamento de 119 m² combina sofisticação, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Com acabamento impecável, marcenaria planejada e projeto contemporâneo, oferece ambientes amplos, iluminados e prontos para morar. O imóvel recebe agradável sol da manhã, garantindo luminosidade natural em todos os cômodos. A planta é composta por 3 quartos, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, dependências completas, além de uma ampla sala integrada à cozinha, criando um espaço moderno, aconchegante e ideal para receber familiares e amigos. A cozinha foi cuidadosamente planejada e equipada com torre quente com fornos embutidos e churrasqueira a gás, reunindo praticidade, elegância e alto padrão de acabamento. O grande diferencial deste imóvel é o direito, já previsto na convenção do condomínio, à construção de uma cobertura exclusiva de aproximadamente 90 m², com vista totalmente livre e indevassável, permitindo ampliar a área total para cerca de 200 m² e agregar ainda mais valor ao patrimônio. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completamente renovada e projetada por arquiteta, incluindo amplo playground, salão de festas climatizado, churrasqueira, forno a lenha, espaço gourmet totalmente equipado e mobiliado, academia moderna e área de descanso com ducha - tudo pensado para proporcionar conforto e lazer após um dia de praia ou de lagoa, ambas a apenas 200 metros de distância. Um imóvel raro, com potencial único de valorização, localização privilegiada e um diferencial praticamente inexistente no mercado. Agende sua visita e descubra pessoalmente essa oportunidade exclusiva! -Cod:NSAP33989 -Rev.20Ago