Apartamento com 3 Quartos à venda, 106m² - Ipanema

Potencial e Sol da Manhã no Condomínio GAUGUIN em Ipanema Excelente oportunidade para personalizar e morar no coração do prestigiado bairro de Ipanema, na Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado no Edifício GAUGUIN (Rua Barão da Torre), à altura da Rua Aníbal de Mendonça, este imóvel une uma localização icônica a uma planta generosa e funcional de 106m² de área total.Situado no 3º andar, o apartamento é de fundos, o que garante total silêncio e privacidade. É agraciado pelo desejado sol da manhã, apresentando excelente iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. 🛋️ Características do Imóvel - Espaço: Planta inteligente e totalmente indevassada com 106m² de área útil. - Quartos: São 3 quartos amplos, repletos de armários impecáveis e bancadas planejadas, incluindo uma estrutura master com fácil potencial para reversão em suíte. - Banheiros: Composição de 2 banheiros sociais completos (o principal é enorme, muito ventilado e passível de integração para suíte) e 1 lavabo prático. - Área Social: Sala espaçosa para dois ambientes com janelão, marcenaria planejada e piso em tábuas corridas. Conta ainda com hall de entrada e galeria de circulação com armários roupeiro/louceiro. - Serviço e Cozinha: Cozinha planejada com ótimos armários, área de serviço super clara e destacada da cozinha, além de dependência completa de serviço. - Vaga: 1 vaga de garagem coberta, livre, solta e demarcada na escritura.Estado de Conservação: Imóvel habitado e com estrutura sólida de 1973. Ideal para modernização estética e atualização de revestimentos. 🏢 Infraestrutura e Diferenciais do Condomínio (GAUGUIN) Edifício recuado, construído em centro de terreno com lindos jardins e projeto de paisagismo.Apenas 4 unidades por andar, divididas em alas que garantem apenas um vizinho de porta para máxima privacidade.Portaria luxuosa com segurança e monitoramento 24 horas.Prédio com acessibilidade para deficientes, elevadores totalmente modernizados e bicicletário seguro. 📍 Localização Privilegiada no Bairro Localização espetacular no quadrilátero de Ipanema, colado ao Posto 10 da Praia de Ipanema.A poucos passos da orla da Lagoa Rodrigo de Freitas e do revitalizado Parque Jardim de Alah.Próximo ao circuito gastronômico internacional, grifes, metrô, clubes sociais e aos Shoppings Leblon e Rio Design. ⚠️ AVISO SOBRE O AGENDAMENTO DE VISITAS Por questões de segurança e privacidade dos moradores do condomínio, as informações complementares e o agendamento de visitas são disponibilizados após o primeiro contato na plataforma. Como prosseguir: Use o botão "Enviar Mensagem" ao lado com seus dados atualizados para receber o atendimento personalizado sobre o imóvel.