Apartamento com 3 Quartos à venda, 105m² - Ipiranga

✨ Apartamento de 3 dormitórios com 2 vagas no Ipiranga — lazer, história e mobilidade Apartamento com 3 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca morar com espaço, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul. 📍 Rua Dona Leopoldina, 260 — Vila Dom Pedro I / Ipiranga — São Paulo 📐 Configuração do imóvel • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 vagas de garagem • Planta bem distribuída, perfil familiar • Rua residencial e tranquila 🚇 Mobilidade e acesso Localização estratégica próxima à Estação Alto do Ipiranga (Linha Verde do Metrô), com ligação direta à Avenida Paulista, Paraíso, Vila Mariana e região central. 🚗 Principais vias de acesso (nomes): • Rua Vergueiro • Avenida Dr. Ricardo Jafet • Avenida do Cursino • Avenida Presidente Tancredo Neves 🏞️ Diferenciais únicos do Ipiranga (aqui entra o peso do bairro): A poucos minutos do Parque da Independência, onde está situado o Museu do Ipiranga, próximo do Aquário de São Paulo, dois dos principais pontos culturais e turísticos da cidade. Essa área concentra monitoramento reforçado, ruas largas, presença constante de policiamento e perfil residencial consolidado — fatores que tornam o Ipiranga um dos bairros mais seguros da Zona Sul. 🏥 Hospitais próximos (nomes): • Hospital São Camilo – Ipiranga • Hospital Dom Alvarenga • Hospital Ipiranga • Hospital Monumento 🛍️ Comércio e conveniência: Região com ampla oferta de mercados, padarias tradicionais, farmácias, escolas e acesso rápido ao Plaza Sul Shopping e Mooca Plaza Shopping. 🔑 Por que este imóvel faz sentido: Morar no Ipiranga é unir história, lazer ao ar livre, segurança diferenciada e metrô. Um apartamento com 3 dormitórios e 2 vagas nessa localização atende perfeitamente famílias e também mantém excelente liquidez no mercado. 📞 Atendimento consultivo: Atuo com curadoria estratégica, entendendo seu perfil e objetivo, inclusive avaliando potencial de reforma e valorização para maximizar o retorno ou qualidade de moradia. 🔥 Agende sua visita. Imóveis com esse conjunto de localização, metrô, segurança e lazer são raros no Ipiranga.