Apartamento com 3 Quartos à venda, 170m² - Ipiranga

🏡 Grande Oportunidade – Apartamento Alto Padrão no Condomínio Vila Imperial – Ipiranga 📍 Endereço: Rua Xavier de Almeida, 918 – Ipiranga – CEP: 04211-001 Se você busca sofisticação, espaço e infraestrutura completa, este é o imóvel ideal para sua família viver com conforto e qualidade de vida. ✨ Características do Imóvel Área Privativa: 170m² - Área Comum: 126,998m² - Área Total: 296,998m² Composição: ✔ 3 suítes espaçosas ✔ Sala ampla com 3 ambientes ✔ Varanda gourmet para momentos especiais ✔ Home office integrado ✔ 4 banheiros + 1 lavabo ✔ Cozinha planejada com muito espaço ✔ Lavanderia independente ✔ 3 vagas de garagem cobertas 🏢 Infraestrutura do Condomínio Portaria e segurança 24 horas - Piscina adulto e infantil descobertas - Piscina coberta e aquecida Academia completa - Sauna - Quadra poliesportiva - Playground - 2 salões gourmet e churrasqueira coberta Brinquedoteca e salão de jogos - Petplace - Mercadinho completo dentro do condomínio Cinema exclusivo - Bosque privativo para lazer e bem-estar 📊 Dados do Condomínio Ano de Construção: 2006 - Nº de Andares: 22 - Nº de Torres: 04 - Nº de Unidades: 264 - Unidades por hall: 01 💰 Condições de Valores Venda: R$ 2.390.000,00 por R$ 2.099.000,00 Condomínio: R$ 2.997,78 IPTU: R$ 10.060,00 (anual) 🔧 Serviços Exclusivos ✔ Assessoria imobiliária completa para cuidar de toda a parte jurídica da negociação ✔ Apoio especializado para aprovação de financiamento imobiliário ✔ Suporte personalizado em todas as etapas, garantindo segurança e tranquilidade ⚠ Observações Importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. Disponibilidade deve ser confirmada. 📞 Agende sua Visita Entre em contato agora mesmo e conheça pessoalmente essa grande oportunidade: ☎️ Telefone: 📱 Celular/WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6202 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Bicicletário, Circuito de TV, Escritório, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, TV a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Portaria 24h, Zelador Aca...