Apartamento com 3 Quartos à venda, 79m² - Ipiranga

🏙️ Edifício Haus Mitre Platô Ipiranga - 📍 Rua Dona Leopoldina, 262 – Cep: 04278-040 – Ipiranga – São Paulo/SP CEP 04278-040 💰 Valor: R$ 1.100.000,00 💧 Condomínio: R$ 1.000,00 (incluso consumo de água e IPTU) 🔄 Estuda permuta por imóveis de menor valor (até 80%) 🌟 Destaques do Imóvel A apenas 50 metros do Metrô Alto do Ipiranga, este apartamento está praticamente dentro da estação — uma localização imbatível em conforto e mobilidade. O Edifício Haus Mitre Platô Ipiranga se destaca pela arquitetura moderna, áreas de lazer sofisticadas e acabamentos de alto padrão. 🏡 Características do Apartamento Área privativa: 79 m² - 3 dormitórios (sendo 1 suíte) - Banheiro social - Sala de estar e jantar integradas Cozinha americana - Lavanderia ampla com área técnica - Sacada espaçosa com churrasqueira a carvão Infraestrutura pronta para ar-condicionado (tubulação instalada em dormitórios e sala) Nunca habitado — entregue pela construtora em 2024 - 🚗 1 vaga ampla, presa e rotativa (sorteio a cada 2 anos) 🏖️ Lazer e Conveniência O condomínio oferece lazer completo de alto padrão, com ambientes pensados para o conforto e entretenimento: Piscina com borda infinita na cobertura, integrada à churrasqueira - Espaço gourmet completo com cozinha e salas integradas Salão de festas com cozinha equipada e área externa de convivência - Duas churrasqueiras, sendo uma exclusiva na cobertura Academia moderna - Quadra esportiva - Ambientes decorados com requinte e design contemporâneo, dignos de um verdadeiro clube urbano. 📍 Localização Privilegiada O imóvel está ao lado da Rua Gentil de Moura e a poucos passos da Rua Vergueiro, uma das regiões mais completas do Ipiranga. Tudo o que você precisa está a poucos metros: Bancos, mercados, farmácias, restaurantes, bares, Padarias e docerias tradicionais, como a famosa Fischer Acesso rápido a transporte público e vias principais Quem conhece o bairro sabe: essa é uma das localizações mais desejadas do Ipiranga. 🧾 Serviços e Suporte Imobiliário Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa, garantindo uma negociação segura e sem burocracia. Oferecemos: Suporte jurídico especializado Assessoria de crédito para aprovação de financiamento Acompanhamento em todas as etapas da compra 📞 Agende sua Visita Venha conhecer pessoalmente esse excelente apartamento e se encantar com cada detalhe! 📲 Contato: Telefone: Celular: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel ⚠️ Observações Os valores de condomínio e IPTU podem ser alterados sem aviso prévio. Disponibilidade sujeita à confirmação. Código do Anúncio: 5690_6285 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revist...