Apartamento com 3 Quartos à venda, 108m² - Itaipu

🌅 Viver no Paraíso é Possível: Seu Refúgio Exclusivo em Itaipu com Vista Privilegiada!Imagine acordar todos os dias e, antes mesmo de sair da cama, contemplar uma paisagem exuberante. Não é apenas uma cobertura; é o cenário dos seus melhores momentos. Esta propriedade excepcional, localizada no prestigiado Condomínio Praias Oceânicas, em Itaipu, oferece não só conforto, mas um estilo de vida onde cada detalhe foi pensado para elevar o seu dia a dia.📍 Localização Estratégica: A Essência da Região OceânicaSituado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o condomínio Praias Oceânicas é sinônimo de conveniência e exclusividade.Acesso Direto ao Melhor de Niterói: Morar aqui significa estar a poucos minutos das praias mais bonitas e desejadas da região, como Itaipu, Itacoatiara e Piratininga.Comodidade ao Seu Alcance: Supermercados, colégios de excelência, polos gastronômicos, academias e shoppings estão a uma curta distância, permitindo que você resolva tudo sem estresse. A mobilidade é facilitada com acesso rápido a transportes para diversas regiões.📸 Vista de Tirar o FôlegoA vista é, sem dúvida, o grande diferencial desta casa. Com essa cobertura panorâmica, você tem uma visão emoldurada que abrange:A grandiosidade das montanhas preservadas, criando uma conexão constante com a natureza.O pôr do sol espetacular que pinta o céu de tons dourados e rosados, um verdadeiro espetáculo diário.🛋️ Ambientes Internos: Amplitude, Conforto e ModernidadeCom 108 m² de área construída, essa cobertura foi projetada para oferecer espaço e funcionalidade:Conceito Aberto: A sala de estar, integra-se harmoniosamente à sala de jantar, criando um ambiente amplo, iluminado e perfeito para a convivência familiar. O design moderno e clean permite que você dê o seu toque pessoal com facilidade.Suítes Aconchegantes: Ao todo, são 3 suítes, incluindo uma suíte master que se destaca pelo conforto e privacidade, ideal para os seus momentos de descanso. Os cômodos amplos garantem conforto para toda a família.Cozinha Funcional: Equipada com uma despensa espaçosa, o coração da casa oferece praticidade para preparar suas refeições.🌴 Lazer Exclusivo: O Seu Próprio Resort PrivativoA área de lazer é o convite perfeito para dias inesquecíveis:Piscina Privada: Uma piscina convida você a se refrescar e desfrutar do sol, com a vantagem de ter a vista como cenário constante. O condomínio também oferece piscinas comuns impressionantes.Área Gourmet: A churrasqueira é o local ideal para reunir amigos e família para almoços festivos, celebrando a vida enquanto aprecia a vista deslumbrante.✨ Detalhes Importantes:Área Construída: 108 m²Ano de Construção: 2005IPTU: R$ 578,98 (mensal)Condomínio: R$ 2.382,04 (mensal)✨ Detalhes do Investimento:Valor de Venda: R$ 890,000.00A sua nova vida na Região Oceânica começa aqui. Não perca a oportunidade de viver em um refúgio exclusivo onde o conforto encontra a beleza natural. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente!Importante: Algumas das fotos dest