Apartamento com 3 Quartos à venda, 86m² - Jardim Armação

FICHA TÉCNICA E COMERCIAL APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA | JARDIM ARMAÇÃO / STIEP Endereço: Rua Granja Marazul, Jardim Armação/Stiep, Salvador/BA CEP: 41770-058 Valor de venda: R$ 850.000,00 Modalidade: Porteira fechada, incluindo toda a mobília fixa, marcenaria, eletrodomésticos, camas, cabeceiras e demais itens descritos abaixo. Área total: 96 m² Área privativa: 86 m² Condomínio: R$ 700,00 IPTU mensal: R$ 83,00 1. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Posição e andar Último andar, proporcionando maior privacidade, silêncio e excelente ventilação natural. Configuração 03 quartos, sendo 02 suítes. Climatização completa Ar-condicionado instalado em todos os ambientes, incluindo cozinha e espaço gourmet. Automação e elétrica | Smart Home Todas as tomadas são inteligentes, com comando por voz e aplicativo via Alexa e Google. O imóvel conta ainda com ampla distribuição de tomadas em todos os cômodos, incluindo múltiplos pontos na sala, quartos, despensa, teto da sala e banheiros. Piso Piso acetinado fosco da Eliane em todo o apartamento, proporcionando acabamento clean, sofisticado e contemporâneo. Teto e iluminação Rebaixo em gesso em todos os ambientes, complementado por ventiladores retráteis. Paredes Textura com acabamento Camurça da Suvinil. 2. ÁREA GOURMET E VARANDA Varanda integrada Varanda integrada ao apartamento, equipada com envidraçamento pelo sistema Reiki. Espaço gourmet Ambiente integrado, totalmente climatizado e equipado com marcenaria de alto padrão. 3. MARCENARIA E MOBÍLIA | PORTEIRA FECHADA Móveis planejados Projeto de marcenaria de alto padrão, assinado pela Delano. Dormitórios Quartos equipados com camas e cabeceiras de grife. Banheiros Banheiros totalmente reformados, com louças, metais e porcelanas de primeira linha, além de bancadas com madeira nobre. 4. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Academia Academia estruturada e equipada com aparelhos novos e modernos. Lazer e convivência Piscina, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Eventos Salão de festas e espaço gourmet. Segurança e conforto Gerador total, garantindo o fornecimento de energia para as áreas do condomínio e apartamentos durante eventuais quedas de energia. Garagem 01 vaga de garagem coberta, com tomada individualizada e instalação dentro das normas legais, com certificação do Corpo de Bombeiros (AVCB), exclusiva para carregador Wallbox de veículo 100% elétrico ou híbrido plug-in. Tomada em 220 V, com potência de até 7,4 kW e corrente de até 32 A. PORTEIRA FECHADA O imóvel será comercializado com os itens que compõem a modalidade porteira fechada, incluindo mobiliário, marcenaria, eletrodomésticos, camas, cabeceiras e demais itens previamente definidos no inventário.