Apartamento com 3 Quartos à venda, 85m² - Jardim Camburi

Quatro. É esse o número de apartamentos com 85,67 m² que ainda existem à venda no Rovereto, de um edifício com 36 unidades. Essa planta ocupa uma única coluna, uma unidade por pavimento, e quando as quatro forem vendidas quem quiser morar aqui vai precisar aceitar outra metragem e outro valor. Não é escassez criada para o anúncio, é o que sobrou. O que faz essa planta funcionar tão bem é a ala íntima. A suíte tem 12,17 m² com banheiro privativo e é mais generosa que a suíte principal da planta maior do edifício. Ao lado dela ficam dois quartos bem resolvidos, de 8,00 m² e 8,56 m², atendidos pelo banheiro social — a configuração de três dormitórios que a família realmente usa, com espaço para os filhos e privacidade para o casal, sem metragem desperdiçada em corredor. A vida social acontece no estar/jantar de 16,40 m², que se comunica com a varanda de 8,63 m² por uma porta. Quem prefere ambiente único integra os dois espaços removendo a porta e ganha um living amplo de ponta a ponta; quem prefere manter a separação preserva o conforto térmico da sala e isola o cheiro do churrasco nos dias de receber. A escolha fica com você, e é uma escolha que poucos apartamentos permitem fazer. Na cozinha estão dois detalhes que quase nenhum apartamento novo de três quartos entrega: área de serviço integrada e despensa. Quem já morou sem despensa entende o valor disso logo na primeira compra do mês. E ainda há uma segunda varanda, menor, na ala dos quartos, o respiro que transforma um dormitório comum em canto de leitura ou home office. Tudo isso vem com o padrão de acabamento que a Ágata pratica há 25 anos e que aparece nos detalhes que você só percebe morando. São duas vagas de garagem por apartamento, previsão de aquecimento a gás com automação do fluxo, que corta o risco de incêndio em caso de vazamento, previsão de carregador elétrico veicular para cada morador, área técnica para ar-condicionado com preparação para split em quatro pontos, duto exaustor e preparação para aspiração central. Se quiser entrar com tudo pronto, a construtora oferece o pacote opcional de fechadura eletrônica, armários nos quartos, cozinha e banheiros e aspiração central instalada, que pode ser diluído no plano de pagamento. Descendo para as áreas comuns, o edifício reúne lazer completo com área gourmet e churrasqueira, piscina, bicicletário e vaga para PCD, além de fachada térmica e reutilização de água pluvial — itens que pesam na conta todo mês, não só no folder. São 36 apartamentos em torre única, seis por pavimento, com projeto arquitetônico de Lucas Weber em um terreno de 1.326 m². E então tem o endereço, que talvez seja o argumento mais difícil de replicar. O Rovereto fica em rua residencial tranquila de Jardim Camburi, o bairro mais populoso e mais autossuficiente de Vitória, onde você resolve escola, mercado, farmácia, academia, padaria e restaurante a pé. A orla e a ciclovia de Camburi ficam a poucos minutos, e a saída para o aeroporto, a UFES e a Serra é rápida em