Apartamento com 3 Quartos à venda, 91m² - Jardim Camburi

Três quartos em Jardim Camburi você encontra em qualquer esquina. Três suítes, com lavabo social independente, varanda gourmet de quase 14 m² e duas vagas de garagem, em edifício já concluído, é outra conversa — e no Rovereto sobraram quatro apartamentos assim, de um total de 36 unidades. É a maior planta do edifício e a que mais rápido está saindo, justamente porque resolve o que a maioria dos lançamentos de três quartos não resolve. O projeto separa com clareza o receber e o descansar. O estar/jantar de 17,77 m² se comunica com a varanda gourmet por uma porta: você integra os dois ambientes removendo a porta, se quiser o living contínuo, ou mantém a separação e preserva o conforto térmico da sala. A cozinha com área de serviço acompanha o mesmo eixo social, no fluxo natural de quem cozinha enquanto conversa com os convidados, e o lavabo independente resolve o detalhe que incomoda em quase todo apartamento de três quartos — visita não precisa entrar na área íntima para usar o banheiro. Na ala dos dormitórios estão as três suítes. A principal tem 11,85 m² com banheiro privativo de 3,04 m². As outras duas são suítes canadenses, de 8,96 m² e 8,51 m², com banheiro de acesso interno, a solução de projeto que dá a cada filho a privacidade de uma suíte sem gastar metragem em paredes e circulação. Na prática, você tem três dormitórios com banheiro e mais um lavabo social dentro de 91,38 m² inteiramente aproveitados, sem aquele corredor inútil que aparece em plantas do mesmo tamanho. O acabamento segue o padrão que a Ágata pratica há 25 anos, com duas vagas de garagem por apartamento, varanda gourmet, previsão de aquecimento a gás com automação do fluxo, que elimina o risco de incêndio em caso de vazamento, previsão de carregador elétrico veicular para cada morador, área técnica para ar-condicionado com preparação para split em quatro pontos, duto exaustor e preparação para aspiração central. Quem quiser receber o apartamento pronto para usar pode contratar o pacote opcional com fechadura eletrônica, armários nos quartos, cozinha e banheiros e aspiração central instalada, diluído no plano de pagamento. Nas áreas comuns você encontra lazer completo com área gourmet e churrasqueira, piscina, bicicletário e vaga para PCD, além de fachada térmica e reutilização de água pluvial. São 36 apartamentos em torre única, seis por pavimento, o que significa densidade baixa, elevador vazio e vizinhança que você conhece pelo nome. O projeto arquitetônico é de Lucas Weber, em terreno de 1.326 m². Some a isso o endereço. O Rovereto está em área residencial silenciosa de Jardim Camburi, a passos do comércio de rua que fez a fama do bairro, com orla e ciclovia de Camburi por perto, escolas e serviços a pé e acesso rápido ao aeroporto, à UFES e às saídas para a Serra. É o bairro que concentra a maior demanda residencial da capital há mais de uma década, e isso aparece na velocidade com que um bom imóvel aluga ou revende aqui. A planta costuma conversar com famílias qu