Apartamento com 3 Quartos à venda, 286m² - Jardim da Saúde

🏢 300m² na Saúde: Solidez Clássica, Vagas Fixas, Rua Tranquila e Potencial Incrível de Modernização! Se você busca metragem generosa, estrutura impecável e a liberdade de criar o projeto dos seus sonhos, este apartamento na Rua Tuiucuê é a oportunidade perfeita na Zona Sul. Trata-se de um imóvel clássico em prédio tradicional muito bem conservado, com paredes sólidas de alvenaria, piso em madeira nobre e a praticidade de 3 vagas de garagem fixas. O apartamento necessita de modernização/atualização, representando uma excelente oportunidade de investimento para criar um layout contemporâneo com um valor por metro quadrado altamente competitivo! 🚗 3 Vagas de Garagem FIXAS e Cobertas: Vagas demarcadas e definitivas — esqueça o incômodo de rodízios, manobristas ou sorteios em assembleias! A planta perfeita para quem deseja projetar um apartamento exclusivo e de alto padrão do zero, aproveitando o espaço útil de 300m² (algo raríssimo nos lançamentos atuais). Construção tradicional com paredes espessas em alvenaria que garantem silêncio absoluto e privacidade contra ruídos externos ou de vizinhos. Tábua de madeira que traz aconchego, sofisticação e conforto térmico para as áreas sociais e íntimas. Pé-direito alto, janelas grandes com iluminação natural abundante e excelente ventilação cruzada. 4 Dormitórios (3 Suítes): Espaços generosos para marcenaria planejada e banheiros grandes. Living para 2 a 3 Ambientes: Amplas possibilidades de integração e criação de conceito aberto. Cozinha, Banheiro Social & Área de Serviço: Espaçosos e com dependência completa. 🏋️‍♂️ Lazer Completo & Bem-Estar no Condomínio (Análise das Fotos) Infraestrutura impecável e muito bem cuidada: Academia & Estúdio Funcional: Espaço amplo equipado com esteiras profissionais, halteres, banco de musculação e área dedicada ao treino funcional (com corda naval, bosu, trampolins, saco de pancada, espaldar e colchonetes). Sala de Massagem e SPA Privativo: Um ambiente reservado e aconchegante com iluminação cênica para momentos de relaxamento e wellness. Salão de Jogos Completo: Equipado com mesa de sinuca oficial, pebolim, mesa de carteado/pôquer e espaço de convivência com sofás e TV. Demais Itens de Lazer: Piscina, sauna, salão de festas, área com churrasqueira e lavanderia coletiva no prédio. Segurança: Portaria 24 horas e elevadores. 📍 Localização Nobre: Rua Tuiucuê, 74 – Saúde Morar na Rua Tuiucuê é viver em uma rua estritamente residencial, arborizada e muito calma, sem abrir mão da praticidade: No coração da Saúde (região centro-sul), vizinha imediata de bairros nobres como Vila Mariana, Chácara Inglesa, Moema, Ibirapuera e Campo Belo. Fácil acesso ao Metrô, colégios de ponta, supermercados, padarias artesanais e vias estratégicas como Av. Jabaquara, Av. Indianópolis e Av. Rubem Berta. 📲 Imóveis com 300m², vagas fixas e essa estrutura construtiva são raros na região. Traga seu arquiteto, venha conhecer todo o potencial deste imóvel e faça sua proposta!