Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Jardim Guanabará

🏡 Apartamentos Exclusivos com Alto Padrão de Acabamento e Projeto Inteligente Apresentamos um empreendimento diferenciado, desenvolvido para quem valoriza qualidade, conforto, segurança e valorização patrimonial. Com plantas inteligentes e excelente padrão construtivo, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade, sofisticação e baixo custo de manutenção ao longo dos anos. ✨ Destaques do Empreendimento 🔹 Fechaduras biométricas nos apartamentos, com acesso por biometria, senha ou chave. 🔹 Controle de acesso do condomínio por senha, chave e tag de aproximação. 🔹 Portão de garagem speed com abertura e fechamento em aproximadamente 8 segundos. 🔹 Entrada de garagem projetada com chanfro de aproximadamente 45°, proporcionando mais conforto e segurança nas manobras. 🔹 Fachadas e muros externos totalmente revestidos em pastilhas, garantindo maior durabilidade e reduzindo custos de manutenção. 🔹 Escadas, soleiras e peitoris revestidos em granito. 🔹 Todo o empreendimento revestido com materiais da Eliane, referência nacional em qualidade e acabamento. 🔹 Pisos em porcelanato 90x90 nos apartamentos e revestimento das varandas no mesmo padrão, proporcionando elegância e amplitude visual. 🔹 Tetos das varandas e áreas de lazer em material vinílico resistente às intempéries, antichamas e sem necessidade de manutenção. 🌴 Lazer e Convivência ✔️ Piscina com deck interno tipo prainha e lâmina d'água rasa, ideal para momentos de lazer e relaxamento. ✔️ Bicicletário com possibilidade de adaptação para academia, espaço fitness ou outra utilização de interesse do condomínio. ❄️ Infraestrutura Completa ✔️ Preparação para ar-condicionado split na sala e em todos os quartos. ✔️ Laje técnica exclusiva para instalação dos equipamentos. ✔️ Infraestrutura de antena interna instalada na sala, quartos e varanda. ✔️ Torneira de apoio em todas as varandas. ✔️ Banheiro de serviço em todas as unidades. ✔️ Portas de varanda com 2,40 metros de altura, proporcionando maior ventilação, luminosidade e integração dos ambientes. 🏗️ Flexibilidade de Planta Um dos grandes diferenciais do empreendimento é a liberdade de personalização dos ambientes. Como não existem colunas estruturais internas limitando alterações, o proprietário poderá: ✔️ Ampliar cômodos; ✔️ Integrar ambientes; ✔️ Criar cozinha americana; ✔️ Reconfigurar a planta conforme suas necessidades; ✔️ Unir duas unidades em um único apartamento. Além disso, conforme previsto na convenção condominial e na legislação vigente, os apartamentos localizados no segundo pavimento possuem direito de uso da laje correspondente à sua unidade. 📍 Um empreendimento moderno, seguro e pensado para oferecer conforto, valorização e qualidade de vida em cada detalhe. Agende uma visita e conheça de perto este projeto diferenciado.