Apartamento com 3 Quartos à venda, 112m² - Jardim Guanabara

Lançamento! Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, 112m², Jardim Guanabara, Ilha do Governador, RJ **LANÇAMENTO NO JARDIM GUANABARA EDIFÍCIO JULIA | ILHA DO GOVERNADOR, RJ** Conheça o Edifício Julia, um lançamento residencial localizado na Rua Luís Belart, 170, no Jardim Guanabara, um dos bairros mais valorizados da Ilha do Governador, no Rio de Janeiro. Com projeto moderno, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, o empreendimento oferece conforto, segurança e flexibilidade para quem procura um apartamento de 3 quartos no Jardim Guanabara. APARTAMENTO DE FRENTE ESPAÇO E CONFORTO - 112 m² de área privativa informada; - Varanda espaçosa de 25 m²; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro de serviço; - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos e na sala; - Portas de acesso à varanda com 2,40 m de altura, favorecendo a iluminação natural e a ventilação; - Planta flexível, permitindo diferentes possibilidades de personalização dos ambientes. ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO O Edifício Julia foi projetado para oferecer sofisticação, funcionalidade e durabilidade, com: - Porcelanato 90 x 90 cm nos apartamentos e varandas; - Revestimentos da marca Eliane; - Acabamentos em granito em áreas específicas; - Fachadas revestidas em pastilhas, proporcionando estética moderna e facilidade de manutenção. SEGURANÇA E TECNOLOGIA O empreendimento conta com soluções modernas para proporcionar mais praticidade e segurança no dia a dia: - Sistema de controle de acesso com biometria, senha, chave e tag de aproximação, conforme os dispositivos instalados; - Portão de garagem de abertura rápida, com ciclo aproximado de 8 segundos. LAZER E COMODIDADE - Piscina com prainha e deck interno; - Bicicletário com espaço versátil e possibilidade de adaptação futura, conforme aprovação e regras condominiais. PLANTA FLEXÍVEL PARA PERSONALIZAR SEU APARTAMENTO Um dos grandes diferenciais do Edifício Julia é a flexibilidade da planta. O projeto permite estudar diferentes configurações internas, como cozinha americana, integração de ambientes e ampliação de cômodos, respeitando as condições técnicas e as aprovações necessárias. As unidades do segundo andar também possuem direito de uso da laje correspondente, conforme previsto na convenção condominial e na legislação vigente. LOCALIZAÇÃO JARDIM GUANABARA, ILHA DO GOVERNADOR Situado na Rua Luís Belart, 170, o Edifício Julia oferece a oportunidade de morar em uma região residencial tradicional da Ilha do Governador, com acesso ao comércio, serviços e conveniências do Jardim Guanabara. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O EDIFÍCIO JULIA! Uma excelente oportunidade para quem busca apartamento novo de 3 quartos com suíte, varanda ampla, acabamento de alto padrão e planta flexível no Jardim Guanabara, Rio de Janeiro. Entre em contato para consultar disponibilidade, valores e condições comerciais.