Apartamento com 3 Quartos à venda, 198m² - Jardim Olhos D'Água

311009 Inédito e Exclusivo: Apartamento Alto Padrão Alto de Frente no Edifício Kairós – Jardim Olhos D’ÁguaSe você busca o privilégio de estrear um imóvel impecável no endereço mais sofisticado e de maior desejo em Ribeirão Preto, este apartamento nunca habitado (novo) no Edifício Kairós é a sua escolha definitiva. Localizado no Jardim Olhos D'Água — a nobre continuação da Av. Professor João Fiúsa —, o condomínio destaca-se pelo projeto urbanístico de ponta com fiação 100% subterrânea e paisagismo assinado pelo icônico escritório Burle Marx.Com uma planta inteligente, totalmente nascente e generosa de 197,66 m² de área útil, este apartamento entrega sofisticação contemporânea, uma vista livre deslumbrante para a região sul e a sensação de morar em um verdadeiro resort urbano.Destaques e Distribuição Interna do ImóvelAla Íntima Privativa e ConfortávelTrês Suítes Completas: Ambientes muito amplos, equipados com janelas e esquadrias integradas com venezianas deslizantes, garantindo máximo blackout, conforto acústico e iluminação natural sob medida.Suíte Master Premium: Espaço reservado para closet e um luxuoso banheiro com infraestrutura para banho Sr. e Sra. (cuba e ducha duplas).Área Social e Convivência Integrada (Conceito Aberto)Double Living (2 Salas Amplas): Sala de estar e jantar com dimensões imponentes, tetos em gesso com acabamento tabicado e fiação pronta para projetos de iluminação embutida.Integração com Varanda Gourmet: Grandes panos de vidro de correr se abrem por completo para interligar as salas a uma magnífica e extensa varanda gourmet. O espaço conta com pia de apoio em granito escuro, churrasqueira integrada e uma vista panorâmica de tirar o fôlego da área mais alta da cidade.Apoio Social: Lavabo finamente acabado estrategicamente posicionado próximo ao hall de entrada privativo.Living e Varanda Gourmet ( Exibem a impressionante integração entre a sala e a varanda. O piso de porcelanato de alto brilho reflete perfeitamente a forte iluminação natural que invade o apartamento. A vista livre através do guarda-corpo em vidro temperado da varanda revela a amplitude e o prestígio da localização no topo do Olhos D'Água.Cozinha e Banheiros Destacam os acabamentos frios impecáveis, pias esculpidas em mármore claro e bancadas de granito polido. Tudo intocado, novo e sem uso.Suítes e Circulação Mostram o amplo hall de circulação íntima, os quartos com portas de alumínio preto integradas que dão acesso direto a sacadas e janelas generosas de alto padrão.Cozinha, Lavanderia e Setor de ServiçoCozinha de Chef Independente: Cômodo amplo, com bancadas extensas em granito escuro e excelente distribuição de pontos hidráulicos e elétricos para embutir eletrodomésticos.Lavanderia Espaçosa: Área de serviço ventilada e total