Apartamento com 3 Quartos à venda, 90m² - Jardim Patente

Com certeza. Para este imóvel, o foco estratégico é a amplitude (90m²) e o excelente custo-benefício para a região do Ipiranga. É uma oportunidade ideal para famílias que precisam de espaço e não abrem mão de uma localização consolidada. Aqui está a proposta de anúncio: 💎 Oportunidade no Ipiranga: Espaço e Conforto com 90m² de Área Útil! no Patente de frente do Shopping Cerâmica Se você busca um imóvel amplo, arejado e com localização privilegiada, o Edifício São Caetano é a sua escolha certa. Localizado na Rua Patente, 193, este apartamento oferece o espaço que as construções modernas já não entregam mais! ✨ Características do Imóvel: Espaço Generoso: São 90m² de área útil muito bem distribuídos. Living Amplo: Hall living para 2 ambientes (Estar e Jantar), perfeito para receber. Dormitórios: 3 quartos espaçosos, ideais para famílias grandes ou para quem precisa de um home office dedicado. Cozinha Planejada: Com armários embutidos (AE) e área de serviço independente. Vaga de Garagem: 1 vaga garantida para seu total conforto. 🏢 Infraestrutura e Lazer: O condomínio é muito bem conservado, possui recuo em relação à rua e oferece: 🏋️ Academia para sua rotina de treinos. 🎉 Salão de Festas para suas celebrações. 🍖 Churrasqueira para o lazer do final de semana. 🛝 Playground para a diversão das crianças. 📍 Localização Privilegiada: No coração do Ipiranga (CEP 04243-000), em uma região tranquila e com fácil acesso a todo o comércio local, escolas e transporte. 💰 Condições Especiais: Venda: R$ 325.000,00 (Excelente valor por m²!) Condomínio: R$ 730,00 🔧 Facilitamos a sua compra: Nossa Assessoria Imobiliária cuida de toda a burocracia jurídica e garante uma negociação 100% segura. Além disso, aprovamos seu crédito imobiliário com agilidade através do nosso suporte especializado. 📞 Agende sua visita! Imóvel com proprietário (marcar com antecedência). ☎️ Telefone: 📱 WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Observações: Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração. Confirmar disponibilidade. Código do Anúncio: 5690_6369 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Entrada de Serviço, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador Destaques: Bicicletário, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio Lazer: Churrasqueira, Espaço Kids, Quadra Esportiva, Salão de Festas Acabamento: Piso Frio