Apartamento com 3 Quartos à venda, 105m² - Jardim Paulista

Em meio ao dinamismo do Itaim Bibi, este apartamento de 105 m² em um edifício tombado dos anos 50 representa uma oportunidade rara. O imóvel preserva a personalidade e as qualidades construtivas da época que desapareceram no mercado atual: pé-direito de 3 metros, paredes espessas e lajes robustas que garantem excelente isolamento acústico e térmico. O grande diferencial é o privilégio escasso na região: vista livre, sol o dia todo e silêncio absoluto, onde o som dos pássaros sobrepõe o ruído urbano. As janelas amplas inundam os ambientes com luz natural constante. Atualmente com três dormitórios, a planta oferece excelente flexibilidade para integração e modernização. Vale destacar que o tombamento recai apenas sobre a fachada e as áreas externas, garantindo total liberdade para reformas internas personalizadas. O imóvel apresenta custos fixos atraentes, com condomínio e IPTU abaixo da média do bairro. Não há vaga de garagem escriturada, mas o condomínio disponibiliza opções para locação. Um endereço perfeito para quem busca a solidez da arquitetura histórica, luminosidade e sossego, sem abrir mão da vida prática do Itaim. Para mais informações, fale com a Mestria Imóveis.