Apartamento com 3 Quartos à venda, 105m² - Jardim Paulista

Excelente Apartamento Localização Privilegia Jardim Paulista - Área Útil: 105 m², 03 Dormitórios Sala Ampla, 03 Ambientes, Cozinha, Armários Planejados, Área de Serviço. Excelentes possibilidades de modernização e integração dos ambientes, mantendo o charme da arquitetura original aliado ao conforto contemporâneo. Em meio ao bairro do Itaim Bibi, mais urbano e dinâmico, existem imóveis que simplesmente ficaram raros. Edifício tombado dos anos 50, preservando toda a personalidade arquitetônica da época e qualidades construtivas que praticamente desapareceram nos empreendimentos atuais. Pé-direito de 03 metros, paredes mais espessas e lajes robustas, criam uma sensação de conforto, difícil de reproduzir atualmente: mais silêncio, melhor isolamento térmico e uma atmosfera muito mais agradável no dia a dia. 0 grande diferencial deste apartamento, está justamente, aquilo que quase não existe mais no bairro: vista livre, sol durante o dia inteiro e silêncio absoluto. Mesmo em uma das regiões mais centrais e valorizadas da cidade, o imóvel oferece sensação rara de respiro. As janelas amplas recebem muita luz natural ao longo de todo o dia e, em contrapartida do ruído urbano constante, o que predomina é o som dos pássaros. Imóvel para quem valoriza arquitetura, luz natural, silêncio e a experiência de morar em um prédio com história sem abrir mão da vida prática do Itaim. Importante destacar que o tombamento contempla apenas a fachada e as áreas externas do edifício, permitindo que os apartamentos sejam reformados e atualizados internamente conforme o estilo e as necessidades de cada morador. Ponto forte, cada vez mais valorizado no bairro, são os valores abaixo da média de Condomínio e IPTU, comparado com imóveis equivalentes no Itaim Bibi. O apartamento não possui vaga de garagem oficial, mas o condomínio oferece possibilidade de locação. Localização Estratégica: Prédio silencioso e resguardado, em trecho extremamente prático do Bairro Itaim Bibi, próximo de serviços, Mercados, Farmácias, Bancos, Conveniências, Transporte Público. Fácil acesso à região central, assim como ao lado de tudo o que o Itaim Bibi oferece em termos de Gastronomia, Facilidades, Vida Noturna. -