Apartamento com 3 Quartos à venda, 201m² - Jardim Paulista

**Apartamento de alto padrão à venda no Lindenberg Guarará | Jardim Paulista | 201 m² | 3 suítes | Novo | 3 vagas** O **Lindenberg Guarará** é um dos empreendimentos mais exclusivos do Jardim Paulista, unindo arquitetura sofisticada, alto padrão construtivo e localização privilegiada. Este apartamento, localizado no **12º andar**, possui **201 m² de área privativa**, ocupa um andar inteiro e nunca foi habitado, oferecendo a oportunidade ideal para personalizar cada ambiente. A planta privilegia amplitude e integração, com **3 suítes**, além de um ambiente versátil com terraço íntimo, que pode ser utilizado como escritório, sala de TV ou até mesmo um quarto adicional. A área social reúne salas de estar e jantar integradas à cozinha, proporcionando espaços amplos, iluminados e ideais para receber convidados. O imóvel conta ainda com lavabo, área de serviço independente, dormitório e banheiro de serviço, hall social privativo e uma vista panorâmica da cidade. Entre os diferenciais estão o pé-direito de **3,24 metros**, infraestrutura para ar-condicionado VRF, gerador atendendo toda a unidade, persianas motorizadas, amplas janelas, manta acústica nas áreas íntimas, preparação para aquecimento de toalhas e desembaçador de espelhos nos banheiros, além de **3 vagas de garagem determinadas** e depósito privativo. O condomínio oferece infraestrutura completa, com piscina, deck molhado, academia equipada, espaço gourmet, bicicletário, espaço delivery, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, áreas comuns climatizadas, paisagismo assinado por Benedito Abbud, lobby com pé-direito duplo e portaria blindada com segurança 24 horas. Localizado na Rua Guarará, o empreendimento está próximo à Avenida Paulista, Parque Ibirapuera, Shopping Jardim Pamplona, Clube Paulistano, hospitais, escolas, restaurantes, cafés e toda a infraestrutura dos Jardins. **Destaques do imóvel:** * 201 m² de área privativa; * Apartamento novo, nunca habitado; * 3 suítes; * Terraço íntimo reversível; * Hall social privativo; * Vista panorâmica; * Pé-direito de 3,24 m; * Infraestrutura para ar-condicionado VRF; * Gerador atendendo toda a unidade; * Persianas motorizadas; * 3 vagas determinadas; * Depósito privativo. Este apartamento reúne exclusividade, tecnologia, conforto e localização em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única no Lindenberg Guarará. -