Apartamento com 3 Quartos à venda, 77m² - José Menino

APARTAMENTO DE 77 m² DIVIDIDO EM 2 UNIDADES COM ENTRADAS INDEPENDENTES Excelente oportunidade no bairro José Menino, em Santos! Apartamento com 77 m² de área, atualmente configurado e dividido internamente em duas unidades independentes, cada uma com sua própria entrada, proporcionando privacidade e excelente aproveitamento do espaço. Importante: trata-se de um único apartamento, que atualmente está dividido em duas unidades de utilização independente. A configuração pode ser revertida e os ambientes novamente integrados, permitindo que o novo proprietário escolha a utilização que melhor atenda às suas necessidades. CONFIGURAÇÃO ATUAL Unidade 1 ✅ Dormitório ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro ✅ Área de serviço ✅ Entrada independente Unidade 2 ✅ 2 dormitórios ✅ Cozinha ✅ Banheiro ✅ Área de serviço ✅ Entrada independente 🚗 Vaga de garagem coletiva EXCELENTE PARA INVESTIMENTO A configuração atual oferece uma excelente oportunidade para renda com locação de temporada, podendo ser explorada de forma independente em plataformas como Airbnb, Booking e similares, conforme as regras aplicáveis ao condomínio e à legislação local. Também é uma opção interessante para quem deseja morar em uma parte do imóvel e obter renda com a outra, acomodar familiares com maior privacidade ou, futuramente, unificar novamente os ambientes, criando um apartamento mais amplo e integrado. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no tradicional bairro José Menino, o imóvel está próximo à orla de Santos e a diversos pontos de interesse da cidade: ✅ Praia do José Menino e orla de Santos ✅ Jardim da Orla de Santos ✅ Orquidário Municipal ✅ Parque Roberto Mário Santini / Emissário Submarino ✅ Museu do Café ✅ Centro Histórico de Santos ✅ Aquário Municipal de Santos ✅ Santuário de Nossa Senhora do Monte Serrat ✅ Shopping Parque Balneário ✅ Gonzaga e principais centros comerciais DISTÂNCIAS ESTRATÉGICAS 📍 Praia: poucos minutos 📍 Gonzaga: aproximadamente 5 min 📍 Centro Histórico de Santos: aproximadamente 15 min 📍 Guarujá: aproximadamente 30–40 min 📍 São Vicente: aproximadamente 10 min 📍 Praia Grande: aproximadamente 25–30 min 📍 São Bernardo do Campo / ABC: aproximadamente 1h 📍 São Paulo – Capital: aproximadamente 1h15–1h30 📍 Campinas: aproximadamente 2h 📍 Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 1h20 📍 Aeroporto Internacional de Guarulhos: aproximadamente 1h40 Uma propriedade versátil, com excelente potencial de uso e investimento, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Santos. _____________________________________________________ Gostou desse imóvel? Agende sua visita Celso Fernandes CRECI: 126.442 - F