Apartamentos para alugar com 3 quartos na Zona Sul em Leblon, 180 m²

Viva com elegância, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados do Leblon. Este charmoso apartamento de 130 m² + 50 m² de pátio externo está situado em um edifício histórico e tombado, de frente para a Praça Cazuza, a poucos minutos da praia — reunindo tranquilidade, contato com a natureza e toda a conveniência da Zona Sul. ⸻ 🏡 Características do imóvel • 3 quartos (sendo 1 suíte) • Sala ampla em dois ambientes • Banheiro social • Cozinha funcional • Área de serviço • Quarto e banheiro de serviço • Piso em taco de madeira nos quartos • Corredor amplo com acesso a pequeno sótão (alçapão) • 1º andar, fundos — silencioso e reservado ⸻ 🌿 Destaque especial: pátio externo privativo Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo pátio externo, com parte coberta — um espaço raro no Leblon, perfeito para: • Idosos que valorizam acessibilidade • Famílias com crianças • Quem possui pets • Receber amigos ou criar um ambiente de convivência ao ar livre ⸻ 🔧 Reforma com possibilidade de personalização O imóvel encontra-se em processo de melhorias, incluindo: • Raspagem e revitalização do piso em taco, com aplicação de sinteco • Troca dos basculantes da cozinha, quarto de serviço e banheiro da suíte • Pintura completa do apartamento • Troca integral da parte elétrica, incluindo fiação, quadro de luz, disjuntores, interruptores e tomadas em padrão moderno • Montagem de dois guarda-roupas/armários planejados embutidos em dois quartos • Preparação elétrica para instalação de ar-condicionado split em todos os ambientes Além disso, a proprietária oferece uma excelente oportunidade para personalização do imóvel: • Possibilidade de o inquilino conduzir uma modernização sob medida • Negociação de abatimento de até 50% do valor do aluguel por até 12 meses, mediante aprovação prévia do projeto pela proprietária Sugestões de valorização e modernização: • Instalação de piso em porcelanato na sala e circulação • Armários planejados na cozinha e gabinetes nos banheiros • Modernização completa dos banheiros • Instalação de aparelhos de ar-condicionado split em todos os ambientes ⸻ 🏢 Sobre o edifício • Prédio familiar • Portaria 24 horas • Elevadores social e de serviço • 1 vaga de garagem escriturada ⸻ 📍 Localização privilegiada No coração do Leblon, em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, com fácil acesso a restaurantes, cafés, mercados e toda a infraestrutura do bairro — além da proximidade com a praia. ⸻ Ps.: a foto da área externa à noite é uma simulação de como poderia ficar. Uma oportunidade única de viver com qualidade de vida, charme e ainda personalizar o imóvel ao seu estilo. 📞 Agende sua visita e descubra esse verdadeiro refúgio no Leblon.