Apartamento com 3 Quartos para alugar, 195m² - Leblon

🌊 LEBLON · 195 m² TODO AVARANDADO · SUÍTE SUPER-MASTER + QUARTO + ESCRITÓRIO · 3 VAGAS · GUARITA · VENDA OU LOCAÇÃO 🔑 NO CORAÇÃO DO LEBLON — APARTAMENTO AMPLO, TODO VARANDADO E TODO NOVO, COM 3 VAGAS E VISTA. A PASSOS DA PRAIA. 🌊 Apartamento de 195 m² no coração do Leblon, todo avarandado e reformado, em rua tranquila com guarita. Sala enorme, suíte super-master, mais 1 quarto e escritório (reversível para 3º quarto), dependências completas e 3 vagas — raridade no bairro. Apartamento de altíssimo padrão no coração do Leblon — o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Todo avarandado, reformado, em rua residencial tranquila com guarita. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, sofisticação e uma sala de proporções que quase não existem mais no bairro. 🔑 ✨ UM PROJETO PENSADO PARA VIVER BEM O imóvel foi reconfigurado para oferecer conforto de verdade: uma SUÍTE SUPER-MASTER de proporções generosas (com closet e banheiro amplo), mais 1 quarto e 1 escritório com marcenaria sob medida. O escritório é REVERSÍVEL — pode voltar a ser o 3º quarto para quem precisar. Ideal para casal executivo, com ou sem filho, ou para quem trabalha em casa e quer um ambiente de trabalho à altura. 🏠 DISTRIBUIÇÃO • Sala enorme em piso de madeira de lei, integrada às varandas • Varandas com vista para a natureza — todo avarandado • Suíte super-master com closet e banheiro amplo • 1 quarto • 1 escritório com marcenaria sob medida (reversível p/ 3º quarto) • Lavabo • Copa-cozinha planejada com bancada em granito • Área de serviço independente • Dependências completas de empregada (quarto + banheiro) • 3 VAGAS de garagem — raridade absoluta no Leblon 🏢 O PRÉDIO E A RUA • Rua residencial tranquila, com guarita • A passos da praia do Leblon • Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Shopping Leblon • A passos do melhor comércio, gastronomia e butiques do bairro 📐 SOBRE OS 3 QUARTOS O apartamento é originalmente de 4 quartos e hoje está configurado como suíte super-master + 1 quarto + escritório (reversível). Ou seja: a metragem e a planta permitem voltar a 3 dormitórios com facilidade — flexibilidade total para o seu momento de vida. 💰 VALORES 🔑 LOCAÇÃO • Aluguel .......... R$ 26.000,00 / mês • Condomínio ...... aprox. R$ 3.900,00 / mês • IPTU ............ R$ 12.734,00 / ano • Contrato ........ 30 meses 🏷️ VENDA • Valor .......... R$ 5.900.000,00 • Inclui BOX EXCLUSIVO para guarda/armazenamento na garagem. (Box não incluso se for locação). 📲 Não perca tempo! Imóveis assim no Leblon são raros. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.