Apartamento com 3 Quartos para alugar, 101m² - Leblon

Oportunidade rara no Leblon, em uma das localizações mais valorizadas do bairro, na Rua João Lira, muito próximo à praia. 101 m² de área construída, somados a aproximadamente 95 m² de área externa privativa e de uso exclusivo, proporcionando quase 200 m² de espaço para viver e aproveitar. A planta conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala com acesso à área externa e cozinha ampla, com excelente espaço e armários. Um dos quartos possui armário embutido. Possui ainda dependência completa de serviço. O grande diferencial é a área externa privativa de aproximadamente 95 m², uma dimensão raríssima para a localização. Atualmente, o espaço conta com um amplo ofurô com hidromassagem, ducha e área reservada, oferecendo inúmeras possibilidades de personalização e criação de uma área de lazer particular. Suas dimensões permitem diferentes projetos de aproveitamento, como piscina, sauna, churrasqueira, paisagismo e espaços de convivência. Existe ainda a possibilidade de estudo para eventual ampliação da área construída, sempre condicionada às aprovações, licenças e regularizações necessárias perante os órgãos competentes. O apartamento está situado no 1º andar, com acesso por elevador, é o maior do edifício e possui 2 vagas de garagem. O prédio, construído em 2003, conta com portaria 24 horas, sistema de reconhecimento facial, 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço, reunindo segurança, comodidade e um padrão de construção mais moderno em um dos endereços mais tradicionais do Leblon. Venha conhecer e agende a sua visita!