Apartamento com 3 Quartos para alugar, 180m² - Leblon

Garden no Leblon | 130 m² + 50 m² de Pátio Privativo | Prédio Tombado | 1 Vaga Viva com charme, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio. Este amplo apartamento de 130 m² + aproximadamente 50 m² de pátio externo privativo está localizado em tradicional edifício histórico e tombado, de frente para a Praça Cazuza, no coração do Leblon e a poucos minutos da praia. Situado no 1º andar, fundos, é silencioso e reservado, com excelente planta e grande potencial. O APARTAMENTO 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla em dois ambientes; Banheiro social; Cozinha funcional; Área e banheiro de serviço; Quartos com piso em taco de madeira; Corredor amplo; Pequeno sótão com acesso por alçapão; 1 vaga de garagem escriturada. PÁTIO PRIVATIVO O grande diferencial são os 50 m² de área externa privativa, parcialmente coberta - uma característica rara no Leblon. Um espaço versátil para convivência, plantas, crianças, pets ou simplesmente para aproveitar um ambiente ao ar livre. MELHORIAS REALIZADAS O imóvel passou por importantes melhorias, incluindo raspagem e sinteco do taco, pintura completa, troca dos basculantes, reforma integral da instalação elétrica, com nova fiação, quadro, disjuntores, interruptores e tomadas, além de armários planejados em dois quartos, cozinha e banheiros, preparação para ar-condicionado split e melhorias nos banheiros. O EDIFÍCIO Prédio familiar e histórico, com portaria 24 horas, elevadores social e de serviço e 1 vaga de garagem escriturada. LOCALIZAÇÃO Em uma das áreas mais valorizadas do Leblon, próximo à praia e cercado por restaurantes, cafés, mercados, comércio, serviços e toda a infraestrutura do bairro. Observação: a foto de capa, com o pátio iluminado à noite, é uma simulação de possível ambientação e não representa a configuração atual do espaço. Uma oportunidade especial para quem busca espaço, localização privilegiada e uma área externa privativa em pleno Leblon. Agende sua visita! -Rev.13Set