Apartamento com 3 Quartos à venda, 160m² - Moema

📍 Localização • Endereço: Alameda Jauaperi, 411 – Moema, São Paulo – SP • CEP: 04523-011  • Projeto desenvolvido e entregue por Exto.  ⸻ 🏗️ Dados do Empreendimento • Tipo: Condomínio residencial de alto padrão  • Torres: 1 torre única  • Unidades: Aproximadamente 38 unidades  • Status: Construção recente / pronto para morar (entregue)  ⸻ 🏠 Configurações das Unidades • Apartamentos padrão: cerca de 160 m² de área privativa  • Dormitórios: 3 a 4 dormitórios (incluindo suítes)  • Cobertura Duplex: unidades maiores, em torno de 300 m²  • Vagas de garagem: 2 a 3 vagas por unidade  • Elevador social privativo em cada unidade  ⸻ 🛋️ Infraestrutura e Acabamentos • Hall de entrada com pé-direito alto e acabamento em mármore  • Pé-direito interno ampliado (~2,80 m livres)  • Porta pivotante com sistema biométrico  • Infraestrutura de ar-condicionado em suítes e living  • Varanda gourmet com churrasqueira e bancada  • Manta acústica nas unidades e caixilhos com persianas integradas  • Gerador atendendo pontos de energia e iluminação nas unidades  ⸻ 🏡 Lazer e Serviços O empreendimento oferece lazer completo e áreas comuns equipadas, incluindo:  • Salão de festas gourmet e espaço externo • Piscina adulto e infantil com deck molhado • Fitness equipado e espaço de fitness funcional • Sala de massagem e spa com jacuzzi • Playground e brinquedoteca • Pub/bar, praça com lareira (fireplace) • Solarium e áreas de convivência ⸻ 🔐 Segurança e Sustentabilidade • Acesso social e de carros com duplo bloqueio de segurança  • Guarita com vidro blindado  • Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade  • Captação para reuso de água pluvial e iluminação com sensores para economia  • Individualização de água e gás nas unidades  ⸻ 📍 Diferenciais de Localização • Situado ao lado do Parque Ibirapuera, em área nobre e valorizada de São Paulo  • A 2 quadras da estação Moema do metrô e próximo à Av. República do Líbano  • Região tranquila, fora da rota de aeronaves, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer.