Apartamento com 3 Quartos à venda, 187m² - Moema

Apartamento à venda, com 187 m² de área útil privativa em Moema, situado em andar alto, favorecido por insolação abundante, ventilação cruzada constante e vista panorâmica desimpedida. O imóvel apresenta projeto de interiores autoral assinado pelo escritório Teixeira Negreli, combinando acabamentos refinados com revestimento em piso de mármore na área social. A planta é distribuída em amplo living para múltiplos ambientes, integrando lavabo de apoio, varanda social e adega climatizada sob medida com capacidade para aproximadamente 150 garrafas. A ala íntima dispõe de três suítes completas com armários planejados, contabilizando cinco banheiros no total. O setor de serviço inclui cozinha estruturada, lavanderia independente e área de apoio. A unidade conta com depósito privativo no subsolo e três vagas de garagem vinculadas. O edifício exibe torre de alto padrão construtivo com fachada moderna, recuo ajardinado e hall social decorado. O condomínio oferece estrutura de lazer e convivência composta por piscina ao ar livre, academia de ginástica aparelhada, sauna, brinquedoteca e salão para recepções sociais. A segurança patrimonial opera com guarita blindada, portaria presencial contínua durante 24 horas por dia, controle eletrônico de acessos e portões automatizados. A localização posiciona-se em trecho plano, nobre e arborizado da via, entre a Avenida Santo Amaro e a Alameda dos Maracatins, no miolo de Moema Passarinho. A faculdade Insper situa-se a apenas 750 metros do prédio, percorríveis em cerca de 10 minutos de caminhada. O Hospital Santa Paula localiza-se a aproximadamente 700 metros de distância (9 minutos a pé). A estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô e o Shopping Ibirapuera encontram-se a cerca de 1,3 km e 1,4 km, respectivamente, exigindo cerca de 18 minutos de percurso a pé. O Parque Ibirapuera posiciona-se a aproximadamente 1,6 km de distância, permitindo trajeto de cerca de 22 minutos de caminhada ou cinco minutos de veículo. O entorno imediato dispõe de autossuficiência comercial a pé, reunindo mercados de rede, padarias artesanais, drogarias de plantão, agências bancárias e renomados restaurantes em um raio curto de até duas quadras. CRECI 23.211J -