Apartamento com 3 Quartos à venda, 140m² - Nazaré

Código: 4064 Nazaré DALAN 320k Apartamento à Venda em Nazaré – Praça Almeida Couto | Salvador* More em um dos bairros mais tradicionais de Salvador, em um apartamento amplo, bem distribuído e com excelente ventilação natural. Localizado na Praça Almeida Couto, o imóvel oferece a praticidade de estar próximo a hospitais, escolas, universidades, supermercados, farmácias, transporte público e ao centro da cidade. ### *Características do imóvel:* * Área privativa: *140 m²* * 3 quartos, sendo 1 suíte * Sala ampla para dois ambientes * Varanda em todos os 3 quartos * Cozinha espaçosa * Área de serviço * Dependência completa de empregada (quarto e sanitário) * Banheiro social * Armários planejados * 8º andar * Posição solar nascente * *Sem vaga de garagem* ### *Infraestrutura do condomínio:* * Portaria 24 horas * Elevador * Playground * Prédio tradicional, bem conservado ### *Diferenciais que valorizam o imóvel:* * Excelente planta, com ambientes amplos e bem distribuídos * Varandas em todos os dormitórios, proporcionando maior ventilação e iluminação natural * Posição solar nascente * Localização privilegiada na Praça Almeida Couto, próximo aos principais hospitais, faculdades e centros comerciais * Ideal para famílias que procuram espaço e praticidade no dia a dia * Excelente potencial para modernização e valorização ### *Informações financeiras:* * *Valor de venda:* R$ 320.000,00 * *Condomínio:* R$ 760,00 * *Taxa extraordinária de revitalização elétrica:* R$ 360,00 * *Fundo de reserva:* R$ 50,00 (vigente desde 05/2024) * *IPTU:* R$ 1.850,00 anual Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento amplo, bem localizado e com excelente custo-benefício em Salvador. Com 140 m² de área privativa, ambientes generosos e localização estratégica em Nazaré, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo grande potencial de valorização após modernização. Cod: 4064