Apartamento com 3 Quartos à venda, 250m² - Olaria

🏠 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR EM OLARIA Rua André Azevedo Olaria | R$ 798.000 💰 Um imóvel para quem consegue enxergar além do que ele é hoje. Imagine adquirir uma construção de aproximadamente 338 m², distribuída em 3 pavimentos, e transformar esse espaço de acordo com o seu projeto e sua estratégia de investimento. O imóvel possui ambientes amplos e versáteis, incluindo salas, quartos, cozinha, banheiros, área de fábrica e um excelente terraço, com aproximadamente 92 m² um espaço que pode ganhar inúmeras possibilidades de utilização. No térreo, existe ainda uma área interna e uma área de fábrica, o que reforça o potencial para atividade comercial ou profissional, dependendo da viabilidade e das autorizações necessárias. 🚀 A grande oportunidade está aqui: E se você pudesse transformar o térreo em um negócio voltado para a rua e aproveitar os pavimentos superiores para gerar renda? 🏪 Comércio 🏢 Escritórios ou salas comerciais 🏭 Atividade profissional/industrial, conforme legislação e licenciamento 🏠 Uso residencial 💼 Imóvel para renda 🔨 Projeto de retrofit e valorização A edificação está indicada no levantamento como de uso residencial e comercial. E o terraço é daqueles espaços que permitem criar um diferencial: área gourmet, espaço de convivência, lazer ou até uma área exclusiva para complementar um projeto comercial/residencial. 💥 E o preço? R$ 798.000 Uma oportunidade para quem procura metragem, localização e potencial de transformação em Olaria. Não é simplesmente comprar uma casa. É comprar espaço para criar um negócio, gerar renda ou transformar completamente o imóvel. VOCÊ CONSEGUE ENXERGAR O POTENCIAL DESTE IMÓVEL? 👀 📍 Olaria Rua André Azevedo 🏗️ Aproximadamente 338 m² construídos 🏢 3 pavimentos 🌿 Terraço com cerca de 92 m² 💼 Potencial residencial e comercial 💰 R$ 798 mil Para investidor, empreendedor ou para quem procura um imóvel grande e versátil para transformar: essa oportunidade merece uma visita. 📲 Vamos conversar? Eu posso te mostrar pessoalmente todo o potencial desse imóvel. imóvel exclusivo pode oferecer para o seu futuro!