Apartamentos para venda com e 3 quartos, 133 m² - Padre Eustáquio

Excelente apartamento Garden / área privativa no Padre Eustáquio, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização valorizada. Com 133m² de área total, o imóvel oferece uma planta muito bem distribuída, sendo 69m² de área interna e 64m² de área externa, em uma área privativa que contorna o apartamento, trazendo mais liberdade de uso, ventilação e possibilidades para o dia a dia. Na parte interna, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de sala ampla, ambientes bem iluminados e acabamento que valoriza cada detalhe. Todo o apartamento possui piso em porcelanato, revestimento em grafiato na área externa e recebeu melhorias recentes que fazem a diferença: nova iluminação, nova pintura, ampliação do padrão elétrico para 220v, novos chuveiros e rede frigorígena já instalada, com infraestrutura pronta para ar-condicionado em todos os quartos e na sala. Um outro diferencial é que por ser de fundo os barulhos são muito reduzidos possibilitando pelas manhãs escutar o canto dos pássaros. Outro grande diferencial é a funcionalidade do imóvel. A área de serviço é independente, o que garante mais organização e praticidade na rotina, e a unidade dispõe de 1 vaga de garagem coberta e livre. O prédio oferece uma estrutura que agrega segurança e comodidade, com elevador, câmeras de segurança, sistema de alarme, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e água individualizada. A localização é mais um ponto forte. Situado em uma rua plana e em uma região tradicional de Belo Horizonte, o imóvel está em um dos pontos mais desejados do Padre Eustáquio, bairro conhecido por unir forte comércio local, serviços variados, padarias, supermercados, farmácias, escolas e conveniências ao perfil residencial que agrada quem deseja viver com mais praticidade. Além disso, a região oferece boa mobilidade e fácil acesso a diferentes pontos da cidade, o que valoriza ainda mais o imóvel tanto para moradia quanto para investimento. O prédio também se destaca pela acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes, tornando o dia a dia mais confortável e inclusivo. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel diferenciado, com área externa generosa, estrutura pronta para modernização do conforto térmico e uma localização que realmente faz diferença.