Apartamento com 3 Quartos à venda, 67m² - Pilares

" Oportunidade única para morar e empreender no mesmo endereço! Excelente imóvel térreo no IAPI de Pilares, ideal para quem busca conforto, praticidade e a possibilidade de abrir o próprio negócio. Originalmente uma loja, o imóvel foi convertido em um apartamento tipo casa, totalmente independente, permitindo uso residencial ou comercial. Destaques do imóvel: 101 m² de área total (76 m² de área interna + 25 m² de área coberta); 3 quartos, sendo 1 suíte com quarto de excelente tamanho; Banheiro social; Sala ampla e arejada; Cozinha espaçosa com ampla área de serviço; Todo em piso cerâmico; Janelas em alumínio; 1 vaga de garagem no condomínio. Pronto para morar! O imóvel será entregue com: Cama de casal; Colchão Ortobom; Geladeira; Fogão; Mesa com cadeiras na copa. O condomínio é tranquilo, com excelente localização, próximo à estação de trem, metrô, diversas linhas de ônibus, supermercados, escolas, farmácias e todo o comércio da região. Baixo custo de manutenção: condomínio e água por apenas R$ 100,00 por mês. Documentação em perfeita ordem, sem dívidas. IPTU 2026 e taxa de incêndio já quitados, além do condomínio rigorosamente em dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, investir ou conciliar residência e atividade comercial em um único imóvel. " -