Apartamento com 3 Quartos à venda, 135m² - Pitangueiras

Segue uma versão mais atrativa e persuasiva para anúncio imobiliário: Excelente apartamento à venda na **Praia das Pitangueiras**, na valorizada **região da Barra Funda**, uma das áreas mais desejadas do Guarujá. Com **131 m² de área útil**, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e uma localização privilegiada, a apenas **300 metros da praia**. O apartamento conta com **3 dormitórios com armários**, sendo **1 suíte**, além de **dependência de serviço com armários**, proporcionando mais conforto e praticidade para toda a família. A ampla **sala para três ambientes** é ideal para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço garantem praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de **3 banheiros**, sendo **1 de serviço**, e **2 vagas de garagem cobertas**. Os acabamentos valorizam os ambientes, com **piso em ardósia na sala e nos dormitórios** e **granito na cozinha, banheiros e demais áreas**. O condomínio oferece excelente estrutura de segurança e comodidade, com **portaria virtual**, **zeladoria**, **portões automatizados**, **monitoramento por câmeras** e **serviço de praia**, além de **churrasqueira** para os momentos de lazer. A localização é um dos grandes diferenciais: situado em uma região nobre da Barra Funda, o imóvel está próximo à **Padaria Rei do Trigo**, supermercados, restaurantes, farmácias e diversos comércios, proporcionando praticidade e qualidade de vida. **Agende sua visita e conheça este excelente apartamento, perfeito para morar ou investir no Guarujá!** *Os valores de condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações até a conclusão da negociação.* -