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Imóveis à venda no Guarujá ficam entre belezas naturais
O Guarujá, localizado na região metropolitana da Baixada Santista, é a terceira maior ilha do litoral do Estado de São Paulo. Procurada por turistas durante o ano todo, a cidade é reconhecida atualmente como a Pérola do Atlântico, por causa da beleza das praias selvagens e dos recursos naturais. Na região central, a existência de um centro de compras de vários tipos atende turistas e moradores. Inclusive, os imóveis à venda no Centro estão disponíveis para os visitantes da alta temporada, mas também para os moradores.
Ainda nessa região central está uma das praias mais importantes da cidade. A areia da Pitangueiras acolhe o Shopping La Plage, ponto de encontro, principalmente, dos jovens. Fica num local estratégico, entre o calçadão e o mar. Conta com lojas de marca, praça de alimentação e cinema. Dali é possível apreciar o Morro do Maluf, uma vista da beleza natural do local. Há imóveis à venda em Pitangueiras para os interessados em morar num lugar onde se possa curtir a natureza, mesmo estando no centro da cidade.
Para praticar esportes náuticos, uma boa pedida é o mar da Praia da Enseada, que apresenta ondas médias. É uma característica que agrada também os banhistas. Outra singularidade que também atrai moradores e visitantes é a urbanização da Enseada. O bairro foi planejado para impedir a construção de edifícios. Ao longo dos seis quilômetros de praia, encontram-se apenas casas e hotéis finos na sua orla. É um diferencial que desperta o interesse das pessoas pelos imóveis à venda na Enseada.
A Enseada é visitada ainda pelos seus pontos noturnos, como acontece no Perequê, onde a gastronomia é o seu ponto forte. Por ser uma colônia de pesca, os pratos típicos são à base de frutos do mar. Além das iguarias, o lado direito de Perequê é o preferido dos surfistas por causa das ondulações fortes. Do lado esquerdo da praia, uma pequena cachoeira é muito apreciada. Os imóveis à venda no Perequê também estão disponíveis para turistas e moradores, que gostam de aproveitar a maresia.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa