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Imóveis à venda em Osasco são valorizados no entorno dos parques
O quarto maior shopping do país fica em Osasco (Shopping União de Osasco), cidade próxima de São Paulo emancipada da capital paulista em 1962. Desde então progride com suas instalações comerciais, os seus parques industriais e as suas ofertas educacionais. Fica também aqui um dos campi da Universidade Federal de São Paulo (Unifesp) e a Faculdade de Tecnologia do Estado de São Paulo (Fatec). Inclusive, a procura por imóveis à venda na Bela Vista.
aumenta no início de todo os anos em função da chegada de novos estudantes para morar na cidade.
São esses jovens que também impulsionam os centros comerciais espalhados pelos bairros. Um deles, Shopping União de Osasco, ficam repletos, principalmente nos finais de semana, por conta das lojas representantes de marcas reconhecidas nacional e internacionalmente. As áreas de lazer também são convidativas pelos restaurantes e salas de cinema disponíveis para entreter o público. Morar ao redor do shopping é muito convidativo e atrai, portanto, pessoas que desejam comprar os imóveis à venda na Vila Yara.
Também despertam o interesse, os imóveis à venda no Centro, onde o acesso para o restante da cidade é fácil a partir dali; estão concentradas linhas de ônibus que dão para todas as partes de Osasco. Para quem gosta de lojas de rua tem o calçadão pelos arredores. Mesmo no Centro há a possibilidade de comprar em shopping, localizado na região, como o Osasco Plaza Shopping.
Para relaxar, a população conta com os parques encontrados pelos bairros. São atraentes e prontos para quem gosta de se exercitar nas pistas de caminhada e corrida. No entorno de alguns deles, os imóveis à venda na Rochdale, por exemplo, acabam valorizados por situarem em áreas arborizadas.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa